承租人的安全或健康的。 此外，因不可抗力的原因导致合同无法履行或经当事人双方协商一致同意解除合同的，法院亦可以解除合同。 2 、 承租人对房屋有装修时，对装修的处理 在案件审理过程中出现庞大的诉讼主体。若出租人起诉要求解除合同，则应先审查是否确需解除合同：如确需解除，则应将众多受转租人列为案件第三人， ...
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土地使用权出让金的，应予支持;受让方不同意按照市场评估价格补足，请求解除合同的，应予支持。因此造成的损失，由当事人按照过错承担责任。 第四条土地使用权出让合同 集体土地和农用土地不适用《解释》 记者：《解释》调整涉及的土地使用权范围是否包括所有的土地使用权。 答：《土地管理法》第2条规定，我国实行土地 ...
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合同，只有用人单位为劳动者另行安排工作，劳动者仍然不能胜任的，用人单位才可以解除劳动合同。《企业职工患病或非因工负伤医疗期的规定》以及原劳动部《关于贯彻 迁移、被兼并、被上级主管部门撤消等致使劳动合同无法履行或无法完全履行的情况。如果当事人就某一种情形出现是否属于客观情况发生重大变化认识不一致，应由 ...
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合同，对方就可以提起损害赔偿之诉，而不以违约一方有无过失为条件，也不以是否发生实际损害为前提。关于损害赔偿的方法，德国法对损害赔偿是以回复原状为原则， 在买方未于一定期限内支付价金时，可以解除合同。这项原则后来被法国法所接受。《法国民法典》第1184条规定，双务合同当事人一方不履行其所订立的债务时，应 ...
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的规定。从《合同法》的这些规定看，可以得出三点结论：第一，合同中是否需要约定违约金及约定多少数额的违约金，完全由当事人协商确定；第二，违约金的作用主要是用 日以书面形式通知用人单位。从法学原理讲，除法律法规有特殊规定外，凡法定解除合同的行为，都是合法的，不需支付违约金。然而在实际操作过程中，劳动者如果 ...
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合同，对方就可以提起损害赔偿之诉，而不以违约一方有无过失为条件，也不以是否发生实际损害为前提。关于损害赔偿的方法，德国法对损害赔偿是以回复原状为原则， 在买方未于一定期限内支付价金时，可以解除合同。这项原则后来被法国法所接受。《法国民法典》第1184条规定，双务合同当事人一方不履行其所订立的债务时，应 ...
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六条紧接着规定：房地产行政主管部门作出取消保障资格的决定后，应当在5日内书面通知当事人，说明理由。享受实物配租的家庭应当将承租的廉租住房在规定的期限内退回 租赁合同履行过程当中，如果承租人不再符合廉租房保障条件的，廉租房管理部门可以直接解除合同，并作出限期腾退房屋的决定。倘若承租人未在限定的期限内腾退 ...
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说明。劳动者和用人单位在法律上处于平等地位，且劳动合同订立的过程完全出于当事人双方自己的意愿。劳动合同在订立过程中，劳动者和用人单位必须诚实、善意地 或乘人之危，使用人单位在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同致使劳动合同无效的，用人单位可以解除劳动合同。 第二种意见认为，某地产公司不能据此解除 ...
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为违约金过高。本案中，原告无任何证据证明因解除合同导致损失，其损失无法查明。依据法律规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院 可以认定为过分高于造成的损失。 上述法律规定，应该可以作为本案违约金是否应该予以调整的法律依据。 综上所述，本案中双方约定的违约金明显过高，应该酌情减少， ...
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在合同订立时已经知道投保人未如实告知的情况的，保险人不得解除合同；发生保险事故的，保险人应当承担赔偿或者给付保险金的责任。本案中，被告保险公司向原告销售该公司 言规则条款 弃权与禁止反言规则源自于英美法，是指保险合同一方当事人放弃其在保险合同中可以主张的某种权利，尔后就不得再向他方主张这种权利。在保险 ...
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