方可签约）。 三、熟悉交易流程。正规公司会以书面、海报、宣传单张等形式告知客户房产交易详细流程，包括：查册、签三方合同、晒图、递件、交税、过户、取证等等，并且向客户明示费用的收取明细，尤其在收取每一笔费用时都出示盖有公司法定公章的收据或发票。 四、收 ...
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颐养天年，可是女儿居然冒用母亲的名义和自己签了一份房地产买卖合同，将母亲的房子过户到自己的名下。5月12日，上海市杨浦区人民法院判决了一起母亲状告女儿的案件。 签订的房屋买卖合同是无效的，房屋应当返还给母亲，但是银行是基于对该房屋在房产交易中心进行了不动产登记才与张某签订了抵押合同，是善意第三人，现在 ...
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规定：经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》也指出：经济适用住房属于 隐瞒真相，一再声称绝对没有问题。满心欢喜的马萍直到付完房款、办好过户手续之后，在当地派出所办理户口迁移手续时，才得知自己上当受骗。 律师分析合同 ...
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意味着，中介公司应当事先及时发现与合同签订、履行及风险有关的情况，并还需提供房屋交易过户等后续服务。在本案中，房天下作为专业的房产中介，应当知道出卖人未提供房屋产权证原件，可能导致出现买卖合同无法履行的后果，但其并未积极履行如实报告义务，反而促成双方当事人签订买卖 ...
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1、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有（用）证》或《房屋共有权证》； 2、房地产买卖合同； 3、房屋交易核准证明； 4、土地使用证（使用权人是申请人）原件和复印件； 5、房地产权登记申请书； 6、申请人身份证明复印件（申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证 ...
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1、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有（用）证》或《房屋共有权证》； 2、房地产买卖合同； 3、房屋交易核准证明； 4、土地使用证（使用权人是申请人）原件和复印件； 5、房地产权登记申请书； 6、申请人身份证明复印件（申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证 ...
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合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积；房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其它内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。 公证机关工作人员对审查内容审核之后，将符合 ...
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①房屋登记申请表; ②房屋权属证书; ③离婚证明(离婚证、判决书、调解书等)(看原件交复件); ④房产归属的证明材料(看原件交复件); ⑤房屋测绘成果报告书; ⑥房屋交易过户证书; ⑦申请人的身份证(看原件交复件); ⑧其它相关资料。 ...
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解决因借名买房而引出的各类纠纷以及维护交易安全与交易秩序提供了很好的建议与参考。 一、借名买房的原因及风险 房产借名登记并非是当前的社会背景下 出资人也就是借名人为实际所有人，出名人即登记所有权人协助借名人办理房屋所有权过户手续。 还有的法院认为，综合购房款支付的证据以及房屋实际使用情况的事实，可认定 ...
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万元后解除抵押，但未能达成协议。期间，张某多次声称担心交易安全，并要求冯某寻找有信誉的过户担保人或者自行解押，但冯某未能进一步提供担保，张某 转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。依据上述法律规定，购买已抵押房产，除非抵押权人事先同意或者抵押债权获得清偿，否则买受人不得以其债权对抗抵押权 ...
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