房产纠纷问题 -法律常识搜索

哪些房地产交易需要公证

类别中具有最高的法律效力，易于遗嘱人去世后其子女凭此继承房产和解决纠纷。 3、赠与房产，应当办理赠与人的赠与公证书和受赠人接受赠与公证书，或公证机关审查的内容之一。另外在办理商品房买卖合同公证时，购房者应注意以下一些问题：首先，房屋买卖合同应经过房地产交易所核定；其次，商品房开发销售手续不健全的 ...

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浅议离婚案件夫妻共同财产的特点、认定及其处理原则

适当补偿给另一方当事人为宜。 5、对已经公房房改的房产的认定问题。在离婚案中，对公房房改的房产，夫妻双方是否享有产权的认定，是对房改房产成为社会不安定因素。法院进行调解，促使双方当事人自愿协商，心平气和地达成协议，解决纠纷，从而有利于社会安定和经济建设。同时也有利于协议的自动履行。 3、有利于生产 ...

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买房面积谁说了算

面积销售，而这个预算面积往往与竣工后房地局测绘的实测面积不符，从而出现了各种纠纷。而造成预售面积和实测面积的误差过大的原因主要有：nbspnbsp一是商品房。商品房面积谁说了算也一直是个有争议的问题，以北京市为例，购房人最后拿到的商品房产权证所标的面积是由房产部门测定的，而市质量技术监督局在1998 ...

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“一房二卖”引发的行政官司

礼金登记颁发房屋所有权证。因此，被告泗阳县人民政府向第三人颁发的泗房20030789号房产所有权证，违反法定程序，依法应予撤销。故根据《中华人民共和国行政诉讼法》五，以及如何认定一房二卖行为的合法有效性，即房屋买卖行为的效力问题，在民事纠纷案件中，目前我国的法律对商品房买卖的规定主要是适用《中华人民 ...

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限期回购以物抵债和解协议不应确认

了新的约定，是当事人为解决双方原有借贷纠纷而形成的新合同。在该合同中，当事人双方约定债务人的16套房产所有权归债权人所有以抵偿债务，并约定债务人的建设工程款优先权人、购房消费者的权利。虽然《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》第二十条调解书约定给付特定标的物的，调解协议达成前该物上 ...

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夫妻离婚可自由协议内容应合规

局协议离婚时对财产分割达成的协议内容不严谨、不合规范。财产分割协议存在下列问题：一、一方将家庭其他成员的财产或属他人的财产，经双方协议分割给另协议。 2.双方离婚将与一方父母一同登记的房产当成离婚双方的财产进行分割。导致财产共有人向法院提起撤销诉讼。上述纠纷进入诉讼程序后，诉讼双方抵触情绪很大， ...

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限期回购以物抵债和解协议不应确认

了新的约定，是当事人为解决双方原有借贷纠纷而形成的新合同。在该合同中，当事人双方约定债务人的16套房产所有权归债权人所有以抵偿债务，并约定债务人的建设工程款优先权人、购房消费者的权利。虽然《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》第二十条调解书约定给付特定标的物的，调解协议达成前该物上 ...

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法定权益已灭失的司法救济

号为1906098-2号房屋的产权来源于土改所得;至于房地号为1906098-2号的房屋产权归属问题，不属本案审理范围。综上，常州市武进区人民法院依照行政诉讼法第五十四条风俗。法律及诉讼的目的不是制造纠纷，而应当是解决纠纷。如原告吴维芬认为第三人钱仁庆侵占其房产，完全可以通过民事途径先行确权，之后 ...

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二手房交易流程是怎样的

，如墙壁上的裂缝、天花板的渗水痕迹等。（5）明确中介收定性质定金纠纷占二手房交易纠纷的比例较高。若下家把定金交给中介公司，一定要明确终结公司收取定金的查封，房屋所有权人进行交易的行为是无效的。最后要对欲购房产进行详细了解，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。 ...

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二手房交易流程是怎样的

，如墙壁上的裂缝、天花板的渗水痕迹等。（5）明确中介收定性质定金纠纷占二手房交易纠纷的比例较高。若下家把定金交给中介公司，一定要明确终结公司收取定金的查封，房屋所有权人进行交易的行为是无效的。最后要对欲购房产进行详细了解，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。 ...

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