房产赠与的问题 -法律常识搜索

本案婚前协议的效力如何认定

均同意房屋的价值按6万元计算。问题： 1、《婚前协议》关于李某婚前个人财产房屋一套的归属是买卖合同，还是赠与合同?2005年5月变更房产证为李某与赵某第二种情况，即双方将婚前个人财产转化为夫妻共同财产。显然，本案争议房产不属于遗嘱处分涉及的财产。笔者支持第二种观点。三、关于《婚前协议》第3条中 ...

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房地产权属登记应提交什么证明文件？

就要求提交的登记书证具有唯一性。在提供房屋权属登记书证中，要注意以下问题： 1、提供的书证应贯彻原件优先的原则。在一般情况下，申请人应提供书证的原件。申请时未提交这方面书证，应予补充; （3）房产共有的补证。部分房屋以产权代表人名义申领房产证，在处分(出卖、赠与、交换)或设定抵押时，经审查，存在共 ...

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炒房者避税“五招数”

。律师点评：二手房交易中，使用阴阳合同一旦买房人再次将房子转让时，将面临两个问题：一是由于买入价低，房屋出售时估值也会相应降低；二是由于买入价低，再次损失。如果卖主将房子抵押出去，同时又将房子以赠与的形式卖出，这样买主的利益就会受到严重侵害。招术五：卖方将房产抵押给典当行，回赎期过后，买方再从 ...

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高法对个人贷款购房、父母出资购房等出司法解释

受理婚约财产纠纷案件24676件。案件中相对集中的反映出婚前贷款买房、夫妻之间赠与房产、亲子鉴定等争议较大的问题，亟需进一步明确法律适用标准。最高人民法院遂了解释。为更加准确地体现立法本意，更加全面客观地了解处理婚姻家庭纠纷的意见和建议，最高人民法院于2010年11月15日至2010年12月15日 ...

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购房签合同别忘约定解约权

，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但针对是否可以在产权证上加名字的问题，夏律师认为，如果产权证上已经写上了一方的名字，以后是可以通过将该房产的部分产权赠与另一方等方式领取新的 ...

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父母出资购房离婚时房产如何分割？

房屋出资并明确表示该房屋是给子或女及其配偶双方的，那么视为父母对子或女及其配偶双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产，在离婚时参与分配。第二仍按最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条的规定处理，银行贷款部分属于夫妻的共同债务，按照婚姻法及其司法解释关于夫妻共同债务 ...

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购房签合同别忘约定解约权

，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但针对是否可以在产权证上加名字的问题，夏律师认为，如果产权证上已经写上了一方的名字，以后是可以通过将该房产的部分产权赠与另一方等方式领取新的 ...

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刍议夫妻共同财产与个人财产之认定

为个人财产或夫妻共同财产时，应推定为夫妻共同财产。二、审判实践中遇到的问题以上是现行婚姻法的有关规定，符合法定的财产情形，对共同财产及个人财产的认定和分割间；根据《婚姻法》第十七条第一款第（四）项的规定，双方父母为儿女结婚购置的财产，是父母赠与的财产，且是在登记以后举行结婚仪式之前购买，系夫妻 ...

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属于夫妻共有房产的分割办法

房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。关于夫妻共同房屋的分割方法问题，《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方案处理；或者中止离婚诉讼，待析产案件审结后再恢复离婚诉讼。 4、夫妻共有的部分所有权房屋或尚未取得所有权房屋《婚姻法解释（二）》第21条规定：离婚时 ...

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父母出资购房离婚时房产如何分割？

房屋出资并明确表示该房屋是给子或女及其配偶双方的，那么视为父母对子或女及其配偶双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产，在离婚时参与分配。第二仍按最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条的规定处理，银行贷款部分属于夫妻的共同债务，按照婚姻法及其司法解释关于夫妻共同债务 ...

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