房地产法律制度 -法律常识搜索

刍议夫妻共同财产与个人财产之认定

有关规定，符合法定的财产情形，对共同财产及个人财产的认定和分割有了明确的法律依据，在离婚案件中比较容易解决。但审判实践中的财产问题错综复杂，种类繁多，九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度.第三十七条第(六)项规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。从房管法的以上规定可以看出， ...

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夫抵押貸款，妻不知情是否應承擔責任？

，抵押的行为是合法的，戚某作出抵押民事行为应对朱某产生法律效力。根据《合同法》表见代理制度，即《合同法》第四十九条的规定︰行为人没有代理权，超越︰办理登记应当提交共有人同意抵押的证明。建设部颁布的《关于房地产换押管理办法》第19条规定︰以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。第 ...

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刍议夫妻共同财产与个人财产之认定

有关规定，符合法定的财产情形，对共同财产及个人财产的认定和分割有了明确的法律依据，在离婚案件中比较容易解决。但审判实践中的财产问题错综复杂，种类繁多，却，该房屋如何定性及分割？《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度.第三十七条第（六）项规定，未 ...

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购买二手房如何办理产权过户

根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，您购买了二手四取证。所谓签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定： ...

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中国银行亿元金融诈骗案

北调任东安门当分理处主任。１９９８年９月，朱江欲使用马萍以天津鑫万房地产开发公司名义存入中行东安门分理处的人民币３０００万元。按银行规定，外地企业不能在他“连相关的法律都不懂……到现在都不承认自己在诈骗，而是一种非正常的借贷关系”。很显然，案犯的作案手段显然谈不上高明，而且对这些事情，银行制度也是有 ...

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中国银行亿元金融诈骗案

北调任东安门当分理处主任。１９９８年９月，朱江欲使用马萍以天津鑫万房地产开发公司名义存入中行东安门分理处的人民币３０００万元。按银行规定，外地企业不能在他“连相关的法律都不懂……到现在都不承认自己在诈骗，而是一种非正常的借贷关系”。很显然，案犯的作案手段显然谈不上高明，而且对这些事情，银行制度也是有 ...

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夫妻约定一方名下房产分割给另一方是否以变更登记为权属认定条件

签。关于财富中心房屋，2002年12月16日，唐为作为买受人与北京香江兴利房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定：唐为购买北京香江兴利房地产开发的第三人处分物权，就应当适用《物权法》等调整一般主体之间财产关系的相关法律规定。而对于夫妻家庭关系内的财产问题，应当优先适用《婚姻法》的相关规定 ...

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所有权能否足以排除强制执行权

系房地产开发建设单位，2011年与被告张某签订《房地产买卖合同》及补充协议，约定付款方式为首付+按揭贷款，并在房产管理局备案登记。之后，张某按约支付了物权的保护符合物权法关于登记效力的例外情形。其次，法律事实与客观事实的利益衡平。不动产登记制度从法律上确认了不动产物权变动的登记生效效力和不动产的公 ...

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夫妻约定一方名下房产分割给另一方是否以变更登记为权属认定条件

签。关于财富中心房屋，2002年12月16日，唐为作为买受人与北京香江兴利房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定：唐为购买北京香江兴利房地产开发，本案应当优先适用《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)还是《婚姻法》的相关法律规定。李英、唐勇认为，应适用《婚姻法》第十九条之规定， ...

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不动产物权登记生效

。所谓登记生效主义，即由登记决定不动产物权的设立、移转、变更和消灭的法律行为能否生效的立法体例，即不动产物权的各项变动都必须登记，不登记者不生效考虑到我国现行有关不动产物权的法律法规也体现了这一原则，如城市房地产管理法规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产转让或者变更时，应当向县级 ...

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