却在以“黑白合同”的方式进行买卖。亚运村以北是北京市经济适用房比较集中的一个地区，这些经济适用房小区周围有很多主要经营经济适用房买卖的房屋中介机构。 受法律保护约定，进行现金交易，那风险就更大了。■专家提醒：通过“黑白合同”买的二手房，出售时购房人还要补交10%综合地价款北京市建委住房指导处副处长于雷 ...
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购房游戏，谁是赢家──谈签订预售合同的策略与技巧 ...
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的税费有：契税、土地出让金，商业性质房源还有印花税（双方各交一半）另外，根据房屋的性质以及实际情况还可能要交土地增值税、房产税、手续费、交易管理费等税费。 往往只关心房屋买卖中的房价、面积、交房时间等主要条款，而忽略了合同的其他方面，在此提醒大家： 1.审核。签约时审核对方身份，审查中介机构营业执照和 ...
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，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。 4、必须注明二手房相关费用的交接时间 这是买方所应 。买卖双方在签订合同时，一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。 6、通过中介公司购房必须要求与房主见面 现在有些经纪公司有收购业务，因此出现一房多卖的 ...
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如果房屋租赁中介机构促成房屋租赁双方达成合同，可以按照双方的约定一次性收取中介服务费，并应当向委托人开具发票。中介机构不得收取委托合同以外的任何财物，如押金、信息费、咨询费等。此外中介公司也不得事先收取看房费。 参考法条：建设部《城市房地产中介服务管理规定》第十八条、第二十一条。 ...
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办妥后常常因房主不在家看不到房。即使消费者已经办妥租房手续，签完租房合同，交清租房定金后，还会出现种种花招。千方百计拖延时间，采取肥的拖瘦，瘦 明确注明免中介的，只能进行房地产信息咨询服务，收取信息咨询费，不能进行房地产中介服务，不能收取房屋中介费（看房押金等），否则，就是超范围经营，是不合法的，也是 ...
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称：合同未能签订就不能索要订金，订金就是要保证双方能够签订合同。请问中介公司的说法对吗？我是否能向中介公司要求返还我交的订金？ 【律师解答】中介公司的 或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。 购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按协议约定的办法处理。但如有下列情况，房地产开发企业应当全额返还 ...
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的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。 2. 从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。 3. 无照经营、超越经营范围和非法异地经营。 4. 房地产 等证件；对于所谓的 可转换产权房应当向房产管理部门咨询了解该房产的真实情况并且在合同中约定中介方如果提供情况不实应当负责的赔偿责任。对于房产 ...
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，王方从市一中院得知消息：买房有效。 买房之后成了被告 2008年5月，王方通过中介看中了浦东三林一套房子，在付给房主廖明、徐婧5万元定金后，又在一个月 不到东拼西凑付了40万元。 当着房产中介公司的面，王方跟廖明与徐婧签订了一份《上海市房地产买卖合同》，廖明的儿子廖文也以房屋共有人的身份在合同上签了 ...
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然后主动与求租方联系。 2、报纸媒体：可以在当地的主要报纸媒体上发布自己的房源信息。 3、中介公司：建议您一定要找资质和证照齐全且信誉良好的中介公司来 和对方已将这些事宜协商妥当，接下来你们双方就要签订一分房屋租赁合同。不要因为您只是出租房屋就对合同有所轻视，记住这可是对双方权益的保护。 第五步：办理 ...
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