与先买受人订立合同后，又与后买受人就同一标的房屋再次订立买卖合同，并过户登记到后买受人名下。在这一典型化的一房二卖纠纷中，就先买受人的利益 并使之逐步为人们所接受。 （二）无因性之取舍在实例中的价值分析 甲与乙签订一房屋买卖合同，双方约定房款分期付清，如乙不按时缴清到期房款，甲有权解除合同。在乙付清前 ...
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另一种观点为债权说。该观点认为，在借名买房中，登记权利人与第三人之间的房屋买卖合同是真实有效的，并且已经基于这一基础法律关系完成了房屋所有权 承认。因为，国家实施限购令是为了减小市场需求，改变房地产市场供求关系，影响房屋的成交量及成交价格，合理引导投资，避免通货膨胀，促进房地产市场健康发展，在一定程度 ...
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：其一，出借人与售房代理人之间是否存在串通行为，即售房代理人受出借人指使做出有损于房屋所有权人的利益安排;其二，售房代理人与买受人之间是否存在串通行为，损害房屋 环节，如果提供贷款的人要求你必须提供一套房屋却不办理符合法律规定的抵押登记，而是与你签订房屋买卖合同或者要求你办理委托代理售房的公证，一定要 ...
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情况应予以区别对待。本文中，笔者主要针对本案的一房二卖且均未完成过户登记的情况进行探讨。 根据《物权法》的相关规定，我国不动产物权变动模式采用合意加公示 请求。 四、买受人行使请求权时间上的先后 房屋买卖合同的买受人享有的一项最主要的权力，就是行使房屋所有权过户登记请求权。因为就买受人而言，其最终目的 ...
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应当是买卖合同双方当事人。 2、申请人应当向登记机构提交：(1)哈尔滨市房屋权属登记申请书(原件);(2)身份证明(原件/复印件);(3)《商品房屋买卖合同》或《经济适用住房买卖合同》(原件);(4)商品房屋或经济适用住房销售票据(原件)。 问：存量房屋买卖产权转移登记如何办理? 答 ...
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吴某某于2006年12月28日与某市经济技术开发区农村信用合作社签订了房屋租赁合同，合同中约定由杨某某、吴某某向某市经济技术开发区农村信用合作社租用其 买卖不破租赁原则适用的例外 那么，是否意味着只要租赁合同只要经过登记或者虽然未经过登记，但租赁合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款的内容已由出租人( ...
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，双方签订北京市存量房屋买卖合同，约定出卖人向买受人出售涉案房屋，总价款265万元，房屋已设定抵押，抵押权人为中国工商银行，抵押登记日期为2010年 某支付首付款187万元的条款修改为：2013年10月31日前由张某支付给房屋抵押权人北京神州数码有限公司150万元， 2013年11月4日前由张某支付给 ...
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对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。据此，在房屋买卖合同中，当事人未约定合同解除权的行使期限的，应在合理期限内行使，合理期限的范围 当地婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书，未婚的提供未婚证明)； 4．不低于房价40％的首付款凭证； 5．房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同； 6 ...
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，双方签订北京市存量房屋买卖合同，约定出卖人向买受人出售涉案房屋，总价款265万元，房屋已设定抵押，抵押权人为中国工商银行，抵押登记日期为2010年 某支付首付款187万元的条款修改为：2013年10月31日前由张某支付给房屋抵押权人北京神州数码有限公司150万元， 2013年11月4日前由张某支付给 ...
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民事调解书，确认张某与陈某在法院达成的民事调解书合法有效，判令张某协助办理房屋过户手续。 【分岐】 第一种意见认为：张某与刘某在2009年4月28日 原则，即除了当事人就债权达成合意之外，还必须履行交付或登记等法定形式。本案中，张某与刘某签订房屋买卖合同后，并未及时到房产部门办理房产过户手续，故该房屋 ...
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