房屋产权登记管理部门 -法律常识搜索

购房者如何自行办理新买的商品房的房产证？

完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。第二步：到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细 ...

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如何避免拆迁纠纷

现实的问题，其中掺杂着很多历史问题，很难一概而论，现行的拆迁制度往往以产权登记为依据确定房屋用途，使很多住改非得不到承认，进而引起矛盾激化。目前，整个立法；又如原设计为住宅，改为营业性用房的，不但要有营业执照，还应当有规划部门同意变更的依据。实践中，很多地方性规定，还给出了持续经营一定时间等要求（如 ...

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购买二手房需要审查的五大注意事项

是审查房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议，防止假产权证，避免一房多卖，或是无证的违章建筑。二是审查房屋产权的真正归属。看上述情况的审查就可以大大降低购房的风险。此外还要注意及时办理产权过户登记。因为依照《物权法》的规定，房屋作为不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记 ...

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购买二手房需要审查的五个事项

是审查房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议，防止假产权证，避免一房多卖，或是无证的违章建筑。二是审查房屋产权的真正归属。看上述情况的审查就可以大大降低购房的风险。此外还要注意及时办理产权过户登记。因为依照《物权法》的规定，房屋作为不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记 ...

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购买二手房需要审查的五个事项

是审查房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议，防止假产权证，避免一房多卖，或是无证的违章建筑。二是审查房屋产权的真正归属。看上述情况的审查就可以大大降低购房的风险。此外还要注意及时办理产权过户登记。因为依照《物权法》的规定,房屋作为不动产,其物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记 ...

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北京市测绘条例

线或者提供的有关登记资料和附图进行。权属界址线发生变化时，有关当事人应当及时进行变更测绘。第二十四条本市建设领域的工程测量，与房屋产权、产籍相关时，应当持有国家统一制作的测绘作业证件。市测绘行政主管部门负责本市测绘作业证件的审核、发放和监督管理。测绘单位需要进入机关、团体、企业事业单位进行测绘活动的 ...

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2012年上海市居住房屋租赁合同格式

并变更有关租金条款。 9-2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 9-3 租赁持一份，________【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份(办理登记备案或信息记载后，由社区事务受理中心转交)，以及________各一份，均具有 ...

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新婚姻法离婚析产房贷是如何规定？

》中有关所有权的规定以及我国有关不动产房屋买卖的法律规定和所有权保留的原则，房屋买卖的所有权是以向房地产管理部门申请并办理完毕房屋权属登记手续之后，才取得房屋。 2、婚前，夫妻一方个人出资购房，支付了全部房款，并在结婚前取得房屋产权。夫妻一方在婚前个人出资购房，在婚前支付了全部房款，并在婚前取得以 ...

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案外人对排除执行承担举证责任

，应当按照物权法的相关规定确定物权归属。涉案房屋登记在李某名下，刘某未提供充分证据证明房管部门登记簿确有错误，该涉案房屋产权应归李某所有。刘某称实际在该房上，案外人已支付且至今仍在支付案涉标的物的水、电、煤、暖、物业管理等费用或进行装潢、装修等情况。实践中，案外人与被执行人恶意串通伪造买卖合同成本较 ...

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自建房出租问题解答

不应自己当做工商业场地使用，否则将为生命财产安全埋下严重隐患。三、出租房屋办理了登记(备案)手续，也缴交了税费，为什么还要出租人签订出租屋综合期限届满未续签合同，承租人不依照合同约定搬迁，属于侵权行为。出租人可以向租赁管理部门申请发出《限期搬迁通知书》，也可以向人民法院提起诉讼。如果承租人有采用 ...

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