采取以土地使用权或其他财产置换房屋的,以房产使用权交付对方为销售收入的实现。 4、采取银行提供按揭贷款销售的,以银行将按揭贷款办理转账之日,为销售 房屋折旧,不得在售出时再作为成本、费用扣除。 2.委托境外代销、包销征税的计算问题。企业与境外企业签定房地产代销、包销合同或协议,委托境外企业在境外销售其 ...
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件后10个工作日出新产证。 二、 按揭贷款基本要求:(1)面积要求60平米以上 (2)房龄在90年以后的房子 (3)贷款年限最长30年 (4)贷款额度 1-5年 (4)建议收费标准:贷款额的5%以上 四、 合作银行有:中国银行,招商银行,光大银行,兴业银行 五、 条件特殊的贷款业务可具体问题具体分析。 ...
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的内部结构、户型、管线是否合理;天花板、墙壁是否有问题;要了解原房屋的装修水平。 三、考察房屋的市政配套、物业管理水平;察看电视图像是否清晰;观察 完成后,再将房款转给卖方;产权过户必须报经国土房管局办理才能完成过户手续。 七、选择银行按揭,最好选择可延伸和横向的品种,这样才能达到购房者灵活理财置业的 ...
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怎样做购房预算nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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的差异、设计细节的差异等问题。 签订购房合同时,购房者要重要点把握七个重要方面的内容: 约定所购房屋标的物状况:如毛坯房还是全装修房?土地来源?房屋 公摊面积、高度等约定;约定付款方式是否与工程进度挂钩?按揭办不下来时的处理方式等;约定对双方公平的违约责任及合同解除条件;约定面积误差处理办法;约定包括 ...
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法律问题。作为一般购房人,很难有时间和专业知识来解读应用相关法律知识来解决实际问题。尤其是在可能涉及到维护合法权益时,避免在签约、收楼、办产权证等环节 登记手续; (6)办理贷款:协助向银行办理按揭贷款; (7)办理收房:查验交付的房屋是否合格,有无质量问题及其他违约情况; (8)办理入住:办理入住 ...
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登记手续;(6)办理贷款:协助向银行办理按揭贷款;(7)办理收房:查验交付的房屋是否合格,有无质量问题及其他违约情况;(8)办理入住:办理 (9)办理产权过户:协助产权登记并办理房产证。 有关人士提醒,少数从事房地产法律服务的律师由于不尽责或不够专业,在为购房人提供法律服务时,可能会使购房人利益受损。 ...
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登记手续;(6)办理贷款:协助向银行办理按揭贷款;(7)办理收房:查验交付的房屋是否合格,有无质量问题及其他违约情况;(8)办理入住:办理入住 (9)办理产权过户:协助产权登记并办理房产证。有关人士提醒,少数从事房地产法律服务的律师由于不尽责或不够专业,在为购房人提供法律服务时,可能会使购房人利益受损 ...
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名下并完成了交房手续。后两人因性格不合,感情出现裂缝无法弥合,最终于2013年底决定分手。 分手后,两人对于共同购买的房屋归属及补偿数额问题意见不一,造成 争房屋归原告所有,但要求原告刘某向其支付评估价格50%的房屋折价款。 原告陈述系争房屋每月的银行按揭贷款均由其一人偿还,并最后于今年3月一次性付清 ...
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名下并完成了交房手续。后两人因性格不合,感情出现裂缝无法弥合,最终于2013年底决定分手。 分手后,两人对于共同购买的房屋归属及补偿数额问题意见不一,造成 争房屋归原告所有,但要求原告刘某向其支付评估价格50%的房屋折价款。 原告陈述系争房屋每月的银行按揭贷款均由其一人偿还,并最后于今年3月一次性付清 ...
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