nbspnbspnbsp平方米的，出卖人无权要求买受人支付多余价款，并且应当据实办理产权登记。(3)、nbspnbspnbsp平方米的，出卖人应当根据与约定建筑面积的差值，双 任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何权利（包括但不限于抵押权、留置权等）要求，不会要求买受人支付任何价款以达到取得所有权的 ...
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，从而使买受人不能完全地行使其应当享有的所有权。比如不动产所有权上存有地役权、抵押权，动产所有权上存在优先权等。第三，标的物侵犯他人享有的知识产权。由于知识产权 登记的后果，即该房屋在使用功能上存在重大限制。因此，系争商铺上的注册登记未依法注销，虽然并非第三人对该房屋主张独立的权利，但是买受人却因此不 ...
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。在这一点上，审批形式具有特别重要的意义，往往涉及到国家和社会的重大利益，未获得审批的合同不但无效，而且当事人可能遭受行政和刑事责任上的不利。 三、 合同成立 的形式，如一般动产抵押合同（《合同法》第43条）、船舶抵押权合同（《海商法》第13条）未经登记的，不得对抗第三人。 第四、 成立要件作用 ，不 ...
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（四）房屋存在抵押时应注意的问题 根据《中华人民共和国物权法》的规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权 未取得《房屋所有权证》主张合同无效 根据《城市房地产管理法》第38条规定，未依法登记领取权属证书的房屋不得转让；《合同法》第52条第5项规定，违反 ...
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出租房屋申请表、房屋所有权证或者其他佥的房屋证明、身份证明或单位证明。nbspnbsp房屋租赁程序nbspnbsp17、房屋租赁合同登记备案的含义是什么？nbspnbsp答：出于不动产的公示公信原则，便于国家对不动产的管理，在房屋租赁 ...
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意见认为，朱某依约支付了相应的房款并合法占有了房屋，至于产权过户登记未果并非由其过错造成，剩余房款未付也是先履行抗辩权的体现，故其系善意买受人。况且诉 ，或者说合理期待，则是资金的回报，而非诉争房屋，否则他完全可以在该房屋上设定抵押权，以期在涂某无法清偿借款时，有权对该房屋进行相应的处分。现诉争房屋在 ...
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（三）共有房屋未取得共有人同意的； （四）权属有争议的； （五）属于违法建筑的； （六）不符合安全标准的； （七）已抵押，未经抵押权人同意的 下的租赁一定要办理一定的担保手续，并在法院的监督下进行。 3.审查是否进行过登记备案。1994年的《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》，都规定了租赁 ...
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（三）共有房屋未取得共有人同意的； （四）权属有争议的； （五）属于违法建筑的； （六）不符合安全标准的； （七）已抵押，未经抵押权人同意的 下的租赁一定要办理一定的担保手续，并在法院的监督下进行。 3.审查是否进行过登记备案。1994年的《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》，都规定了租赁 ...
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已抵押的商品房，售房单位应当通知抵押权人并将抵押情况告知买受人，售房单位不得将已预售的商品房进行抵押。 三、商品房预售登记手续办理的流程 根据商品房预售的相关 共同办理改为由售房单位单方办理。售房单位在规定的期间内未申请预售登记的，买受人可以申请预售登记。 3、共同办理：预售的商品房已抵押的，预售登记 ...
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；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建筑的；（六）不符合安全标准的；（七）已抵押，未经抵押权人同意的；（ 规定的；（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 （三）审查是否进行过登记备案。 1994年的《城市房地产管理法》和《城市房屋租赁管理办法》都规定了租赁各方应 ...
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