物业管理公司的责任 -法律常识搜索

二手房的选购有七大妙招

核心提示：购买二手房的时候需要注意：中介公司选正规；房屋手续须齐全；房屋产权验仔细；房龄质量应关注；物业杂费看真切；资金监管莫大意；合同合法证件，包括产权证、身份证以及其他证件。其次，确认产权证所标注面积与实际面积是否相符，并向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源及其合法性。第三，确认产权的完整性 ...

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《商品房买卖合同》逐条祥解

2. ；「释义」本条是出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行时间的承诺，以及违法承诺的责任。基础设施包括供水、供电、管道煤气、供暖、电话线路、主要体现为合理使用和排除他人妨碍，义务只要体现为分担物业管理等方面的费用。「常见问题及对策」本条第二方面的规定隐约体现了民法中关于建筑物区分所有权的 ...

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七大注意事项一步到位玩转二手房“转按揭”

给卖房人，同时为买房人做抵押登记。二手房交易过程七项注意注意事项一避免中介公司的暗箱操作其一，某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。买卖双方在签订合同时，应当对 ...

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劳动法关系纠纷案例

、计算劳动者工作年限等，由用人单位负举证责任。本案中，朱女士称2007年度公司与其存在劳动关系，公司未能提供其他证据予以反驳，结合2008年度朱女士岗位执行标准工时制，对于诉称该岗位属于非全日工作制的意见，法院不予采纳。根据调查，该物业公司在2007年度以月工资550元、2008年度月工资600元 ...

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深圳外贸骗局揭秘全过程（4）

行吗？……串场：昨天下午我们来到粤佳公司，在采访的过程中公司的负责人不辞而别，今天我们来到这里的时候，物业告诉我们，整整一天公司里没有人来上班，因为粤佳拖欠了物业过用技术手段保证这一点？钟文：想过，但没有从政府出面组织的角度。记者：政府的责任是维护市场的规则，不是吗？钟文：对对，这是一个渐进的过程， ...

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房产基础概念

公式：住宅自有率）=自有（私有）住宅建筑面积／实有住宅建筑面积×100％「土地管理」是指国家用于维护土地所有制，调整土地关系，合理组织土地利用，以及贯彻执行独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。其中部分产权：指按照房改政策，职工个人以标准价购买的住房，拥有部分产权。「涉外 ...

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“围观”消费者权益保护新洼地

金融服务经营者，应提供经营地址、风险警示、售后服务等信息。五是明确网络交易平台的责任。（二）对消费者权益保护作了创新。主要有：一是非现场购物增加要规范商品和服务标识、宣传信息等；规范合同，杜绝霸王条款；对于经营场所规范管理，保障顾客人身财产安全；重视、宽容并善意对待消费者和消费纠纷，提高服务质量， ...

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房屋租赁纠纷可否调处解决

人民法院的工作压力，并宣传了有关法律法规。如某有限公司一物业的一楼已全部出租，二楼长期空置，2002年有一公司要承租二楼全层，但提出在一楼要有此事作过讨论，希望立法上能够加强对场所的管理，加大处罚力度，明确非法提供场地当事人的责任。杨峻峰希望这一问题能够引起专家的重视，希望法律专家能对此进行研究， ...

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房屋租赁纠纷可否调处解决

人民法院的工作压力，并宣传了有关法律法规。如某有限公司一物业的一楼已全部出租，二楼长期空置，2002年有一公司要承租二楼全层，但提出在一楼要有此事作过讨论，希望立法上能够加强对场所的管理，加大处罚力度，明确非法提供场地当事人的责任。杨峻峰希望这一问题能够引起专家的重视，希望法律专家能对此进行研究， ...

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当心遭遇“瑕疵房” 七类房子慎买

以房屋过户已经半年，并声称当初不知道有裂缝，拒绝承担责任。 ■提醒：实地看房时，应注意观察房子的装修是否新旧统一。为卖房粉刷房屋，不像为；如果隐瞒，又于心不忍。 ■提醒：装修敲承重墙，肆意破坏房屋结构的做法危害了公共利益。《上海市住宅物业管理规定》明确规定，业主、使用人有损坏房屋承重结构、擅自 ...

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