物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。 物业使用人违反本条例和业主公约的规定， 其使用物业的权利义务在合同中进行约定，约定的内容不得违反法律法规和业主公约的规定。所以承租人也要受业主公约约束。 尽管业主没有违反业主公约，但为了督促业主约束 ...
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改善小区公共设施建设等共同利益。 首先，全体购房人享有对外墙的所有权。在房屋买卖法律关系中，外墙作为房屋结构部分，是合同标的物不可缺少的部分，应该随房屋 管理的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用 ...
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、签约地点等。nbspnbspnbspnbspnbsp为了保证您的合法权益，您在签署合同时最好能聘请房地产专业律师为您把关，替您审查有关资料，提供有针对性的法律意见。nbsp...
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？nbspnbsp答：出于不动产的公示公信原则，便于国家对不动产的管理，在房屋租赁上法律设定了登记备案制度。房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三 一方要求备案而另一方不配合的，要求登记的一方可持租赁合同到房地产登记管理部分自行登记备案。其具体程序是：nbspnbsp（1）房屋租赁当事人在租赁合同 ...
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书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立。（一）用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格；（二）用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者， 领取，因此被告从事的是原告安排的有报酬的劳动。据生活常识及常理，物业管理是物业管理企业对其所服务物业的建筑物、设施、设备、场所、场地等进行管理的 ...
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.案外人执行异议的合法性 在案外人主张的登记在被执行人名下的标的物享有物权时，适用不同的法律，将产生相反的裁判结果。 司法实践中，通常依据以下规定。一是关于物权的规定。 地的合法凭据且长期未变更住所地；法律上，案外人已支付且至今仍在支付案涉标的物的水、电、煤、暖、物业管理等费用或进行装潢、装修等情况。 ...
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书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立。（一）用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格；（二）用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者， 领取，因此被告从事的是原告安排的有报酬的劳动。据生活常识及常理，物业管理是物业管理企业对其所服务物业的建筑物、设施、设备、场所、场地等进行管理的 ...
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关系，看重如何能以较低成本拿到地；国外投资者则会首先吃透中国法律制度，尽管有些法律法规并不健全，它们更注重信息是否透明，政策是否能持续而连贯。 )不允许外商独资外，其他房地产项目没有限制；在房地产中介服务方面(包括房地产估价、物业管理、中介服务等)允许外商成立合资、合作企业，并在5年内开始允许外资成立 ...
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使用车位。 ② 占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用，当然也可以无偿使用，同时 唯一的停车位，且该停车位占用的公共道路面积，因为该车位属于业主共同共有。 法律依据 《物权法》 第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、 ...
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被告不履行法定职责而诉至法院。 法院经审理后认为，相关法律、法规规定业主不得未经批准擅自在物业管理区域内搭建建筑物、构筑物，如有违反，应责令限期拆除 虽然被告承认了相对人的违法事实存在，也认为自己应当履行查处职责，但没有法律依据的暂缓处理决定导致本案中各方当事人的权益长期处于悬而未决的状态，构成了行政 ...
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