未到场的权利人极可能跳出来主张合同无效。而此时，没有任何直接的证据表 明未到场的权利人有授权行为！ 在 这样的情况下，如果购买方到法院要求出售方双倍返还定金， 。 那么，购买方真的毫无办法了吗？非也。 律师认为，在特殊条件下的定金合同，应做特殊的处理，以确保其有效，才是上策。既然产权人未全部到场，确定 ...
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不鲜见，一旦涉讼，实际买房人难以证明自己才是实际付款人，在这样的情况下，如果法院认定合同无效，实际买房人连要求名义买房人返还购房款也成了问题。还有可能 有债务不能清偿，则这套房产有可能被查封甚至进而被拍卖，在这种情况下，已经付款的实际买房人只能向名义买房人要求返还购房款，而不能要求继续履行合同。因此， ...
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契约不可分割的组成部分，具有同等法律效力。专门用来说明房屋状况、共有共用部位、付款方式的附件在契约最后。如果补充条件或附件中对装修设备标准、配套设施等作了明确规定 2％的时候，麻烦就来了，格式合同中的规定较为简单，如超出部分按房屋售价进行结算。这样的规定不仅太简单，而且还会给以后房屋买卖纠纷埋下伏笔。 ...
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合同规定，求职者就可以利用法律武器来捍卫自己的权益。 5、一份正式的合同应该条款齐全，日后双方一旦发生利益冲突，可以便于查证核实。为此，求职者在签订 远。 7、许多私营单位为了达到要挟、控制求职者的目的，常常在签定合同之前要求求职者先交纳一定的上岗抵押金，这样求职者一旦违反约定，其上岗抵押金就会被没收 ...
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合同规定，求职者就可以利用法律武器来捍卫自己的权益。 5、一份正式的合同应该条款齐全，日后双方一旦发生利益冲突，可以便于查证核实。为此，求职者在签订 远。 7、许多私营单位为了达到要挟、控制求职者的目的，常常在签定合同之前要求求职者先交纳一定的上岗抵押金，这样求职者一旦违反约定，其上岗抵押金就会被没收 ...
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企业长期发展。对于一个守法、有诚信、有创新力的企业来讲，不会增加企业成本，反而会有利于为这样的企业创造一个公平的竞争环境，为企业发展提供更加有力的法律保障。 当然，对于违法用工的企业来说，劳动合同法的出台规范了企业用工，并增加了违法用工的代价，从这个意义上说，可能是增大了企业成本。 ...
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租赁合同的续签，又称为租赁合同的明示更新。 但是，在现实生活中也可能出现这样的情况：租赁合同终止之后承租人继续占有、使用租赁物，承租人也并未请求承租人返还租赁物，同时当事人未对是否续签租赁合同进行协商。对于这类情况，《合同法》规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不 ...
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时，转租人于转租后，仍享有租赁权，同时在转租人与次承租人之间又产生一新的租赁关系，基于此租赁关系，转租人在租赁物上为次承租人再度设定新租赁权；租赁权 转租行为虽然是非法行为，因为该行为违反了合同法的规定，但转租人与次承租人所签订的转租合同却是有效的合同，这样的结论似乎存在着矛盾，其实不然，非法行为并不 ...
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合同方为成立。这就等于说，以前通过要约与承诺达成的合同是否生效是不确定的。这样规定违反合同成立的要约与承诺的根本制度，使合同法对要约与承诺的科学 承担缔约过失责任，而不能追究其违约责任。如果我们笼统规定采用信件、数据电文订立合同的可以要求签订确认书，而不规定当事人何时可以提出这一要求，不但违背法理，也 ...
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，存在出卖人、出租人（买受人）及承租人三方当事人。在实践中，融资租赁交易表现为这样一个复杂的过程：(1)用户与供应商（出卖人）之间商定设备买卖合同条件 合意的产物。也就是说，租赁合同中的承租人，之所以能够向买卖合同中的出卖人主张标的物的交付，是因为在买卖合同中就约定有这样的条款，承租人就是基于买卖合同 ...
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