期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明 交由银行执管。 (6)开立专门还款账户 购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构 ...
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同期贷款最高利率计付的债务利息上增加一倍。 2、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条规定：当事人对垫资和垫资利息有 主要指债务人迟延履行，那么基于债务人的经营性质、能力等实际情况，可能获得的比同期银行贷款利率计算所得利息更高的收益。显然，在消极利益下，只要以银行同期 ...
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。由此产生的后遗症颇多，违约责任应该如何界定，如何正确操作书面解除合同？银行贷款收紧后，由此引发的系列问题值得思索。 ■典型案例： 2008年9月 并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。 本案中个人信用纪录原因导致的贷款失败应如何定性，上海市高级人民法院发布的 《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题 ...
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在房产评估价格上有时不公正，往往根据评估的用途抬高或降低估价。借款人申请贷款时，评估费用由借款人支付，评估机构可能故意抬高房产的评估价格，让借款 即将到期或已经到期的土地，其地上附着物不得办理抵押贷款。对于划拨用地性质的房屋土地，银行应与借款人签订合同，要求借款人在处置房产时补交土地出让金。 (四) ...
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收取的年利率为15%。"诚实信贷法"要求该汽车销售商必须向该消费者解释清楚三家银行提供消费信贷的条款。根据该法，消费者有机会改变使用房屋信贷的主意，拥有单方面 其最经常居住的房子，单方面取消贷款合同的期限是签署合同后的72小时以内，并用书面形式统治贷方。在一般情况下，银行或其它房屋信贷发放者在借方签署 ...
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的东明花园1号楼5单元11层东户商品房一套。随后，刘仁杰按合同约定，支付了房屋首付款153063元，物业维修基金、契税共计30297元。2004年3月 刘仁杰出具了产权“登记费”专用缴款通知书。此后，刘仁杰按照银行借款合同规定，每月向招商银行归还贷款近5000元。然而，康明公司承诺90天办好的房产证， ...
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，改制企业往往意识到，与其偿还银行贷款，赢得银行信任，从而继续获得贷款，还不如赖账不还，照样可以牵制银行，争取贷款合同的展期，或是另起炉灶，重获 债务企业的法定代表人重新担任主要负责人的新企业，各金融机构不得对该企业发放贷款。 (五)积极稳妥地支持企业依法改制 国家成立资产管理公司的一个主要目的是最大 ...
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（1）借款人需分别向住房公积金管理部门和贷款银行提出书面贷款申请，并提交有关资料； （2）借款人获得公积金个人住房贷款额度后，持公积金管理部门出具的《公积金 必须的手续，抵押期间房地产权证、保险单正本交银行保管； （5）贷款银行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户内，或将贷款 ...
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【评析】 某房地产公司与付某于2009年12月12日签订的《商品房预售合同》及附件签订于《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件 期满之日起15天内付清全部房款。但购房人是基于能以合同约定可以以首付款20%向银行申请贷款为预期而签订上述条款的。购房人履约能力的变化并非因为其 ...
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某应于2011年10月30日之前还清全部本金及利息；当日，双方签订《房屋抵押合同》，约定将张某所有的位于北京市通州区XX厅街XX号院X号楼X单元XXX 但因该部分利息属于60.5元本金产生的利息，上述利息作为本金后，又重新按银行贷款利率四倍计算了利息，显然已经超出了法律法规或司法解释界定的民间借贷利率 ...
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