，而不管所有权是否随之移转，并不当然含有办理登记手续等因素。因此不仅动产买卖，而且不动产买卖均适用交付转移风险的规则。在实践中，权利登记与物之交付多非同时发生， 移转不动产占有时移转于买方，而不是自办理完所有权登记手续时移转。具体不动产买卖有两种情况。一种当标的物已经交付但未移转所有权时，此时一旦交付 ...
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]144号) 关键条款1 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中 如果对赠与、继承、遗赠等行为统统征收个人所得税，便意味着国家已经开始变相开征不动产遗产税，这可是一个重大举措。 时下流行的避税方法 阴阳合同 今年8月，吕先生 ...
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的遗产或者继承在中国境内的外国人的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。 ②外国人继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承在中华人民共和国境外的 继承人死亡时的住所地法，即被继承人生前最后的住所地法。 （2）不动产继承适用物之所在地法。 （3）国际条约优先原则。我国参加的国际条约 ...
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或者继承在中华人民共和国境内的外国人的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。”这是我国法律针对涉外继承案件作出的准据法的规定。 涉外 住所地法律。”这样就把住所地规定为“死亡时的住所地。”如果是不动产，就适用不动产所在地国家的法律。 我国《继承法》所以对涉外继承案件作出专条规定 ...
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的遗产或者继承在中国境内的外国人的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。 ②外国人继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承在中华人民共和国境外的 继承人死亡时的住所地法，即被继承人生前最后的住所地法。 （2）不动产继承适用物之所在地法。 （3）国际条约优先原则。我国参加的国际条约 ...
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遗产或者继承在中华人民共和国境内的外国人的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。这是我国法律针对涉外继承案件作出的准据法的规定。 涉外 时住所地法律。这样就把住所地规定为死亡时的住所地。如果是不动产，就适用不动产所在地国家的法律。 我国《继承法》所以对涉外继承案件作出专条规定， ...
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及表现状态的认可和证明，其并不创设具体的权利义务关系，当事人是否享有对不动产的权利，仍取决于当事人之间的民事实体法律关系。 【案情】 2009年1月10 能因此确认该房屋所有权就该归该当事人所有。房屋产权登记是登记机关对该不动产当时权属关系及表现状态的认可和证明，其并不创设具体的权利义务关系，当事人 ...
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应当平等协商，取得一致意见。另根据《物权法》第九十七条的规定，处分共有的不动产或者动产，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。可知， 该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前 ...
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赞同第二种意见，理由主要有： 第一，《中华人民共和国物权法》第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时 用于不动产登记的相关规定。因此，对于银行存款的轮候冻结不能适用于不动产轮候查封登记生效的相关规定。因此，人民法院到银行办理轮候冻结时，只是对轮候 ...
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赞同第二种意见，理由主要有： 第一，《中华人民共和国物权法》第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时 用于不动产登记的相关规定。因此，对于银行存款的轮候冻结不能适用于不动产轮候查封登记生效的相关规定。因此，人民法院到银行办理轮候冻结时，只是对轮候 ...
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