现在市面上的房屋大部分为商品房,但也存在部分未转为产权房的使用权房即公房。如果这类使用权房未取得产权证,根据有关规定不能转让。同样,要避免购房人在办理产权过户时才发现上述问题而遭受损失。规避方法:在签订买卖合同前应查看业主是否取得产权证。另外,若求购的是非居住用房,则该房屋的类型必须为 ...
//www.110.com/ziliao/article-833262.html -
了解详情
顾问公号编辑整理 2016年,房事风波不断,毁约成了日常咨询的主要内容。 数据显示,3月份以来,南京二手房日均交易量达474套,正在逼近历史最高点。然而,房价暴涨后 且是全款支付,但双方并没能商量出个结果来。关于周先生提出的20万违约金的问题,黄女士表示,周先生未按约定支付房款,在其未明确表示解除合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-719939.html -
了解详情
约定买卖时间和价款。 3 补充协议2 可以把买卖的部分分出来 经济适用房的租赁不仅是合法的,而且也是为建设部门所鼓励的。因此可以在未到5年的期间内 规定,但根据一些基本原则(公平、诚实信用等),具体你可以和对方进行商议。 问题是房子暂时无法上市,不能完全过户到你名下,那么这种情况,你要尽可能规避风险 ...
//www.110.com/ziliao/article-253789.html -
了解详情
的客户主要分为两大类:一类是买新租旧;另一类则是直接购买新房或二手房后用于出租,用所得租金偿还贷款。nbspnbsp对第一类客户来说,由于原有住房的 高出一筹。nbspnbsp对第二类客户来说,考虑的问题就要多些。因为房屋租赁市场与买卖市场对房产好坏的评判标准是不一样的,好卖的房子不一定好租,好租的 ...
//www.110.com/ziliao/article-115477.html -
了解详情
选购尾房八项注意nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp& ...
//www.110.com/ziliao/article-115751.html -
了解详情
《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》下发之日作为新房和老房的区分点。下发之日后签订经济适用住房房屋买卖合同的为新房,下发之日前签订合同的为 上市交易政策有何不同? 答:按照《通知》规定,经济适用住房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的(包括购买的二手经济适用住房),无论新房还是老房均不得 ...
//www.110.com/ziliao/article-184772.html -
了解详情
则纯属诈骗行为。这种违法现象在二手房交易中比较常见,骗钱是真,买房是假。购房者骗取了银行的贷款后就从人间蒸发。有的则是买卖双方串通之后,买方骗得 纠纷与向银行还款混淆起来,以拒绝还贷来对付开发商的不合理行为。在还贷这个问题上,跟开发商是没有关系的,购房者同开发商的纠纷不应当转嫁给银行。 从众心理,认为 ...
//www.110.com/ziliao/article-184413.html -
了解详情
无法进行转让的,此种房屋一旦转让。可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致买卖合同无救,或在房屋过户时遇到障碍,从而屋法实现房屋交易。 2.违章建筑的房屋 的房改房 房改房是单位给予员工的福利,面积是根据员工的行政级别、工龄等因素确定的,在二次转让时如原产权单位认定超标哦,则必须先将超标问题处理完毕才 ...
//www.110.com/ziliao/article-253483.html -
了解详情
无法进行转让的,此种房屋一旦转让.可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致买卖合同无救,或在房屋过户时遇到障碍,从而屋法实现房屋交易。 2.违章建筑的房屋 的房改房 房改房是单位给予员工的福利,面积是根据员工的行政级别、工龄等因素确定的,在二次转让时如原产权单位认定超标哦,则必须先将超标问题处理完毕才可 ...
//www.110.com/ziliao/article-214809.html -
了解详情
资金监管又叫做资金托管,履约保证,银行托管,它是指买卖双方达成了二手房的交易合同后,买卖双方,中介方,银行一起签定相关协议后,买方将部分或全部房款冻结 名字,而自己还没有收到房款;买方也不用担心自己的钱交出去了,房产证还没有变成自己的名字,同时买卖双方也都不用担心中介公私不守信用的挪用房款的问题了。 ...
//www.110.com/ziliao/article-251836.html -
了解详情