：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。购房者应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚。 6、注意签约时要注意房屋质量问题。 卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。消费者在约定时要注意违约责任的平等性。 ...
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：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。购房者应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚。 6、注意签约时要注意房屋质量问题。 卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。消费者在约定时要注意违约责任的平等性。 ...
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【案情回放】王先生与黄女士系夫妻关系，双方共有的一处房屋产权登记在王先生名下。因夫妻关系不睦，黄女士在房产中介公司挂牌出售上述房屋。 ，余款待办理过户手续后付清。周先生付款后，黄女士迟迟未办理产权过户手续。同年10月，周先生诉至江苏省南京市下关区人民法院，要求黄女士、王先生继续履行合同。王先生应诉后， ...
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倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、 ...
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，一些经纪人让出卖人代其他共有人签字同意出卖房屋。另外，面签和办理房屋产权过户需要全部共有人到场，或者需要公证委托书，当事人持有非公证的委托书，无法办理产权过户。以上种种情形足以造成二手房买卖合同无效，也可能造成合同履行障碍，不但给二手房买卖合同的当事人带来后患，同时一旦合同被确认无效，经纪公司 ...
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等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同 ...
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借款协议，将售房人的债务转移给购房人。二是抵押担保随债务一并转移，在房屋产权过户的同时办理变更抵押登记，将抵押人由原借款人更换为新借款人，改变先注销旧 行转按揭。目前开办跨行转按揭的症结在于一定时期内原贷款抵押担保悬空，因为房屋产权过户之前，原贷款银行要撤销抵押权，否则不能转让，而只有等到办妥新的抵押 ...
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给张先生，张先生先支付90％的房款，在李女士取得该房屋所有权证书后双方办理产权过户手续，张先生再支付房款余额。购房合同还约定为保证双方顺利签订房屋转让合同 批准、登记等手续才能生效的，应依照其规定。我国法律规定房屋的产权的变更只有在买卖双方办理完过户手续后才发生。 《城市房地产管理法》第三十五条规定： ...
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协议离婚后房产过户问题上，参考以下内容： 1、 离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。 2 ...
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有以下5个方面： 1.一方放弃财产分割 2.双方对财产高值低估 3.房屋产权在离婚前未过户 4.未追究对方的过错责任 5.对孩子的抚养费约定过高或过低 此外，为了保障离婚协议能得到顺利履行，夫妻在办理离婚手续之前一定要将相关的产权过户手续提前办理好，并按协议处理好钱款问题，如果有些财产不便执行，要 ...
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