物权特别程序进行审理认为，双方担保借款合同有效，担保法、物权法虽然规定了宅基地使用权不得设定抵押，但对宅基地上的合法建筑物，法律并未禁止抵押。土地管理法第六十 农村宅基地上合法建筑物设定的抵押权，是一种有限制的抵押权，即这种抵押只是对宅基地上的房屋抵押是有效的，效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地 ...
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产业公司享有。2013年12月29日，还款期限到期，重庆沙坪坝体育投资公司尚欠借款本金1.44亿元及利息未归还。 成都银行西安分行诉至法院，请求判令被告 西安分行购入前述《资金信托合同》项下的剩余信托受益权并赔偿相应利息损失。 宣判后，原、被告均未提起上诉，一审判决已经发生法律效力。 评析 本案的焦点 ...
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。周黑虎是周叶青的胞弟，之前周叶青因做生意需要资金向弟弟周黑虎借款3万元，到期不能还款。双方于2001年商定，周叶青将上述自建住房卖给周 》第十四条之规定，合同法第五十二条合同无效的法定情形第(五)项违反法律、行政法规的强制性规定中的强制性规定，是指效力性强制性规定。而《中华人民共和国城市房地产管理法 ...
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协议属于流质契约应当无效。对于此类限期回购的以物抵债协议的法律效力有两种观点，一种观点认为应当肯定其效力。[1]另一种观点认为，这种约定是双方当事人通 约定也不符合《中华人民共和国担保法》规定的担保方式，故双方签订《商品房买卖合同》并办理商品房备案登记的行为应认定为非典型担保方式。该判决书进一步指出， ...
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主体资格;第二，双方签订的《土地典当合同》及后续签订的《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性规定，典当意思表示明确， 法律关系均具有相对独立性。仅有借款没有质(抵)押，不构成典当法律关系;反之亦然。由于法律对质(抵)押法律关系、借贷法律关系的调整规范已经相当成熟，因此，在 ...
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转让抵押财产的，抵押权人对转让的抵押财产具有物上追及的法律效力。比如，甲向乙借款时，为担保借款的偿还将房屋抵押给了乙，之后又将该房屋卖给 抵押权时才发现未通知抵押权人或者未告知受让人已转让了抵押财产的情况，此时即使宣告转让合同无效，转让的财产可能也已无法追回。而转让抵押财产前就取得抵押权同意，可以防止 ...
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向建设银行申请个人消费贷款，用其一辆夏利轿车作抵押，该车价值15万元。借款合同签订当日，双方就该车办理了抵押登记手续。后小陈在驾车外出途中，被 的履行： (二) 债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。 ...
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减少了法官裁判上的障碍。与此相似的推定还有合同法第 211条关于自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息的推定、第215条 合理的。出于公正合理地分配举证责任的考虑，立法者可以通过法律推定将举证责任倒置，由掌握证据材料、有条件证明的一方负举证责任。合同法第171条即此适例 ...
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妨害国家的市场管理秩序、社会公共利益，不违反国家强制性法律法规。因此，合作各方有权约定是否共同经营。既然法律不要求合作各方共同经营，当然也没有必要要求合作 合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，应当认定为借款合同。 4、名为合作开发房地产实为房屋租赁 《解释》第24条规定：合作 ...
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进行处分，是无须经过妹妹同意的。另外，如果银行向法院申请拍卖韩女士抵押的财产也是有法律依据的。 适用条款：《物权法》第九十四条：按份共有人对共有的不动产或者 合同期限届满。租赁物在租赁期间发生的所有权变动，不影响租赁合同的效力，这就是通常所说的买卖不破租赁。但也有另一种情况，是先抵后租，即抵押人在设定 ...
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