协议定金 -法律常识搜索

借名买房下的权利归属之争

某玲与新城公司签订《商品房认购书》，经赵某某和叶某银行卡转账10万元支付定金，相关发票付款方名称系赵某玲。2010年10月3日通过叶某银行卡转账约束合同双方当事人，没有直接设立房屋所有权的法律效力。借名人不能根据借名买房协议的约定直接取得房屋的所有权。这一观点被称为债权说。【解析】笔者同意第二种 ...

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购买学区房小心非学区

退房却难如意。北京市东城区人民法院法官表示，购买学区房时应将购房目的等项目写入协议，以便维权之需。【案例】：买了学区房上不了名校冯先生为刚出生一区的一套房屋。双方签订《北京市存量房屋买卖合同》，冯先生按约定支付购房定金5万元，杨先生配合办理完毕房屋产权过户手续。后来冯先生发现该房屋内有案外人 ...

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准公婆给钱买房，分手后要归还吗？

和小晴建立恋爱关系，小晴提出在海口买房才嫁给他。小金于是与一家房地产公司签订协议，购买一套总价57万元的房产，小金父亲为此给小金1万元让其支付定金。 2012年11月3日，小金父母把40万元汇入小晴的账户。2012年11月7日，小金和小晴以小晴的 ...

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借名买房下的权利归属之争

某玲与新城公司签订《商品房认购书》，经赵某某和叶某银行卡转账10万元支付定金，相关发票付款方名称系赵某玲。2010年10月3日通过叶某银行卡转账约束合同双方当事人，没有直接设立房屋所有权的法律效力。借名人不能根据借名买房协议的约定直接取得房屋的所有权。这一观点被称为债权说。【解析】笔者同意第二种 ...

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在劳动合同中不能约定哪些内容？

劳动合同是劳动者与用人单位之间确立、变更和终止劳动权利和义务协议。劳动合同可由双方协商一致订立，除了法律规定的必备条款外，双方还可协商约定其他条款，但以下条款是法律不允许在劳动合同中约定的： 1、定金、保证金（物）或抵押金（物）条款。禁止用人单位以任何形式向劳动者收取定金、保证金（ ...

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土地使用权出让合同写法

地块所承担的债务。第二十七条乙方在作出抵押___日前应通知甲方。乙方在抵押合同签字后___日内应将抵押合同，以及由此获得的经公证的期票（或贷款协议）及有关附件正本送交当地土地管理部门，申请办理土地使用权抵押登记。依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权人或第三人，应在实现抵押权后 ...

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采购人权利义务知多少

依法委托采购代理机构办理采购事宜的，应当由采购人与采购代理机构签订委托代理协议，依法确定委托代理的事项，约定双方的权利义务。 4、采购人能否限制供应商自由不履约时，大胆地行使抗辩权特别是不安抗辩权，要求采购人承担违约责任，二是定金，供应商在政府采购合同签订后可要求采购人支付合同金额20%以下的定金 ...

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合同的法律效力

生效；（2）合同中有特别约定，如约定条件、期限、交付定金等，则条件成就或者期限到来，或交付定金时，合同生效；（3）法律规定或当事人约定要经过鉴证、；（2）合同依法解除；（3）当事人双方通过协商达成变更合同有效期或终止合同的协议。（四）附条件的合同当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同 ...

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北京七成买家违约退房

都出现了一定数量的退房现象。4月15日系列调控政策出台以后，在房地产违约协议中客户违约比例已经达到了70%，而其中以银行首付提高、无力筹够首付印象中，标准合同里是没有这句话的。不履行合同就要交违约金，如果交定金，定金就不能返还。相关新闻中石油完全退出地产业务挂牌转让下属房产公司100%股权据 ...

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个人资产翻100倍？赴美上市骗局(3)

说投资特别容易呢？我们有两个保证，第一是有个做市商签署了保底价格协议，上市相当一段时间里股价都能保持10美元;第二是我们的股票是non-ipo方式发行的 ”。根据报业常识，此文毫无疑问是“联诺”的软文广告。好不容易，我终于躲过了对“定金”的追索逃出了司，随后几天里，又陆续接到赵经理的电话通知我不要“错 ...

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