月初，惠荣公司通知程某选房，称房价要按3650元/平方米计算，程某不同意而产生纠纷。2012年9月19日，程某提起诉讼，请求：1.判令惠荣 简便形式，本案案由应为商品房预售合同纠纷。商品房预售应当取得土地使用权证、建设工程规划许可证以及商品房预售许可证，W公司在预售条件不具备的情况下，即与程某签订楼宇 ...
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经审理认为，第一，日丰公司提起前案诉讼要求解除合同后，江南公司致函日丰公司同意解除合同，可以认为，双方就解除合同形成了合意。日丰公司确认于2014年10月16日 的，应及时查账并与江南公司对账。但日丰公司在未查明事实的情况下，便提起前案诉讼并要求解除合同，后又以认识错误为由撤诉并要求继续履行合同，日丰 ...
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合同而无对价地占有他人财物。本案中，王某将摩托车质押给李某借得5000元，双方虽然成立质押合同关系，但是王某将摩托车实际交付李某质押，王某的行为客观上不 欺诈即王某不享有车辆所有权，但借款关系还是真实存在的。在王某不能归还借款的情况下，李某可以通过质押物受尝的方式实现自己债权。就此而言，王某与李某之间 ...
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辉在签订合同时已知悉该车位具有瑕疵，且以低于其他车位的价格购买，双方已就该合同履行完毕，现阿辉以该车位存在瑕疵为由提起诉讼，缺乏事实和法律依据，不能 可以对共有部分作必要改良，但是必须在显然无需花费多额的费用的情况下，经共有人持份者2/3以上的多数表决或全体一致表决同意。(3)收益权。对共有部分所生的 ...
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在未告知黄某的情况下，与张某签订房屋转让协议，将该房屋转让给张某。在商谈期间，李某带张某实地察看了房屋，并谎称妻子黄某已经同意出售该房屋。因 损失。 根据以上法律规定可知，对夫妻共同共有的财产进行处分，应由夫妻双方一致同意，若一方未经对方同意擅自处分，原则上应属无效合同。但是，如果第三人是善意有偿取得 ...
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【案情】 陆某与华某系夫妻关系，双方共有房产登记在陆某名下。陆某在未征得华某同意的情形下，与毛某签订房屋买卖合同，在合同上代签了华某的名字，并将该 无主观恶意受让的情形，但毛某在明知房屋存在共有人的情况下仍与陆某签订合同，主观上存在过失，虽然双方在合同中约定的房屋转让价属于合理对价，但是因为房屋未办理 ...
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认定为夫妻一方的个人财产。 在这种情况下，购买住房不是给原告张某与被告李某的，应视为为给李某的个人财产，王某将购房合同中买受人及预交房款客户的 一经撤销权人行使即发生效力。在标的物尚未交付或登记的情况下，此时赠与尚未履行，而赠与一经撤销即视为自始无效。故被告王某有权撤销赠与 (2)双方之间的赠与关系并 ...
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合法有效的。但李某与王某是该房屋的共同共有人，在缺乏共同共有人双方的合意的情况下不能撤销房屋赠与合同。故原告的诉讼请求应该得到支持。 第二种意见认为，该 意见方能做出，不存在单方面就可以处分共同共有财产的情形。在李某不同意赠与房屋的情况下，王某的赠与也就丧失了存在的基础，所以李某要求撤销赠与的效力应及 ...
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公司完成工商注册登记后很短的时间内，郝某在这种情况下以21万元的对价来受让刘某21万元股权明显不符合逻辑。且双方没有书面约定股权转让对价款， 的真实价值而另行确定股权的转让价格。根据自愿平等的合同原则，当事人自行确定转让价格是其享有的民事权利，故在没有无效和可撤销事由的情况下，即使转让各方当事人约定的 ...
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修缮房屋外，均须要有施工资质审批手续。因此，该建房协议为建筑是施工合同。 【管析】 笔者同意第二种意见，主要理由如下： 第一、农村自建三层(含三层)以上住宅 第十条的规定，定作人一般不承担赔偿责任，只有在定作人对定作、指示或者选任有过失的情况下承担，个体工匠承担的施工风险较大。同时，与建设单位中的工人 ...
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