，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。该法条明确了预期违约的构成要件为：1、违约的时间必须是在合同有效成立之后履行期限届满之前;2、违约 ，设立担保制度目的就是保障债权人的权利，弥补主债务人的履行能力。如果在债务人预期违约的情况下，债权人只能等到主债务履行期限届满之日才能向保证人主张权利，则 ...
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，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。该法条明确了预期违约的构成要件为：1、违约的时间必须是在合同有效成立之后履行期限届满之前;2、违约 ，设立担保制度目的就是保障债权人的权利，弥补主债务人的履行能力。如果在债务人预期违约的情况下，债权人只能等到主债务履行期限届满之日才能向保证人主张权利，则 ...
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对租赁期间、租赁费用、支付方式、双方的权利、义务及违约责任等相关内容做了明确的约定。合同签订后，原告即按约向被告交付了房屋。但被告 尚欠租金应为863052元（1063052元减去200000元）。关于青海某商贸有限公司主张的违约损失，青海某商贸有限公司按银行同期贷款利率计算，并以违约金的形式主张损失 ...
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被告违约，应由被告承担赔偿米款的违约责任，原告的请求应予支持。原告拒付被告运费也属于违反运输合同约定的义务，故被告反诉要求原告支付运费的请求也应予支持 计720元；驳回上诉人和被上诉人的其他诉讼请求。（蓝蔚生） 点评： 关于运输合同，合同法第二百八十八条明确规定其是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到 ...
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根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。 2、交付迟延。商品房买卖合同中，出卖人的给付，实际应由两部分组成，一是将房屋交付使用 理由不愿接收买方的购房款。这时，买方应及时以书面形式向卖方致函，要求按合同约定履行双方义务。包括要求主动履行付款义务，以防止将来卖方反倒说买方没有按期履约 ...
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根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。 2、交付迟延。商品房买卖合同中，出卖人的给付，实际应由两部分组成，一是将房屋交付使用 理由不愿接收买方的购房款。这时，买方应及时以书面形式向卖方致函，要求按合同约定履行双方义务。包括要求主动履行付款义务，以防止将来卖方反倒说买方没有按期履约 ...
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救济方式： 1、要求对方继续履行合同。继续履行合同是《合同法》规定的违约责任，是违约方必须承担的法律义务，同样也是非违约方享有的法定权利。不论违约方 ，不以实际损害作为前提条件。也就是说，不管是否发生了损害，只要有明确约定，违约方就应当支付违约金。特别是在没有损害的情况下，通过约定违约金，可以对违约 ...
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，如果债务人拒绝提供或在合理期限没有恢复履行能力，债权人则有权解除合同，也可认定债务人构成预期违约，要求其承担违约责任，合同法第108条规定：造成预期违约 实际上是剥夺了债务人的期间利益。在操作时应当适当作一些扣除，不能够像实际违约场合那样计算出来一个数额以后，算出多少就让债务人承担多少，要做出适当的 ...
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的损害，则会发生违约责任与侵权责任竞合的问题，此时能否作为根本违约则是一个问题。笔者以为检验的标准仍然要看是否因此而使债权人的合同目的落空，无法简单 履行合同，此时即可以不待履行期的到来，以其拒绝履行作为根本违约，可以因此解除合同。如果债务人没有明示拒绝履行，但由于债务人的信用状况恶化而致履行不可期待 ...
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根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。 2、交付迟延。商品房买卖合同中，出卖人的给付，实际应由两部分组成，一是将房屋交付使用 理由不愿接收买方的购房款。这时，买方应及时以书面形式向卖方致函，要求按合同约定履行双方义务。包括要求主动履行付款义务，以防止将来卖方反倒说买方没有按期履约 ...
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