租赁期限，住宅不超过八年，其他用房不超过十五年。因特殊情况需要超过上述期限的，须经主管机关批准。 3、 出租人未经政府主管部门审批同意擅自改变房屋的使用功能 分割成多个小单元转租给众多受转租人的，出租人和承租人在合同履行期间产生纠纷，若出租人只起诉要求支付欠租及违约金的，因不涉及众多受转租人实际使用的 ...
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。 对于第二种情况，一手房在签定购房合同时，一些品牌开发商在延期交房违约金上，按照购房款每日万分之三至五计算，比银行存款利息高一些，这样 要求开发商按银行贷款利息支付违约金;或按当时同地段同类房屋租金标准的金额，赔偿租房费用等实际损失。 最后，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。 2、可以约定定金条款 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一 不能履行，不适用定金罚则; c.除非明确约定是解除合同的定金，否则适用定金罚则以后，不得要求违反方继续履行; d.适用不以有实际损失为条件，如果 ...
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在付款条件的约定上，一般都表述为质保金5％，待质保期满后一次性支付。按我们正常的理解质保期一满，第二天业主就应当付款，但这就给对方拖延付款留下 半年内再结算。大家想，这样表述在合同履行过程中，如果对方产品质量出现严重质量问题或严重延误工期我方是无法主张违约金的，不但无法要违约金完工后半年内你还得给人家 ...
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约定：出租方或承租方中任一方如需终止合同，需向对方缴纳全年租金总额的25%的违约金。合同签订的当日，原告向被告支付了租金一万元。未到一个月，原告致函 显失公平的。 所谓显失公平，是指一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利和义务明显违反公平、等价有偿原则。其特点是一，一方要承担更多义务而 ...
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责任：1、乙方无正当理由逾期交纳租金的，每逾期一天，乙方按逾期金额的千分之三支付违约金；2、任何一方提前解除本合同的，违约方承担相当于两个月租金的 合同明确约定租赁期至2013年12月31日止。在此日期前甲公司均应提供符合合同约定的厂房供乙公司使用。但是甲公司向乙公司发出书面通知要求早于该期限终止合同 ...
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，一般仅限于法院判决并强制违约方履行义务，而且只有在损害赔偿不是一种充分的补救方法时才采用。 我国亦规定了实际履行，称为继续履行，除第107条外， 适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。 当事人可以在合同中约定违约金，未约定则不产生违约金责任，且违约金的约定不应过高或者过低。 5、定金 ...
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关系是行使法定授权，不违反《劳动法》，不构成违约，也不存在支付违约金问题； 即便是将所谓违约金理解为劳动合同约定的其他赔偿费用，劳动者提前解除劳动 本人月平均工资，工资计算标准最低不得低于当地最低工资标准。 用人单位提前解除劳动合同需支付赔偿金： 1、在劳动合同期内（如果劳动者没有过错）公司单方面解除 ...
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有问题，在这个情况下建议你选择不退房，让开发商按照一定的比例来支付违约金。 13、其它：比如说这个合同有多少页、有多少份等，商品房买卖标准合同应该 ，就要求买家在预售契约中承诺接受物业管理服务，并接受相关约束，这就是对消费者的侵害。 对策：购房者应该将物业管理条款与预售契约分开签署，或另外设置条款确定 ...
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、法院主张确认其与用人单位之间属于无固定期限劳动合同关系。在此情况下，劳动者同时主张用人单位支付二倍工资的不予支持。 (5)二倍工资中属于劳动者正常工作 弥补其实际损失。仲裁委、法院可选择一较合理的诉讼请求予以支持，驳回另一项诉讼请求，也可支持违约金后对差额部分损失予以支持。 用人单位主张劳动者赔偿 ...
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