【案例】 某房地产开发有限公司与张某签订木工施工承包合同，合同约定将开发公司项目部工地的木工施工项目承包给不具备建筑施工资质的张某，由张某自行雇佣 践踏他人的合法权益。这是不可行的。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条第二款雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受 ...
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，向上海市房屋维修资金管理系统查询，四方新城业委会维修资金交存明细表显示：房地产开发企业应交款总计2,831,930.42元，实交款总计为1,819,664.42元 、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间等。共用设施设备，是指根据法律法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施 ...
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【案例】 某房地产开发有限公司与张某签订木工施工承包合同，合同约定将开发公司项目部工地的木工施工项目承包给不具备建筑施工资质的张某，由张某自行雇佣 践踏他人的合法权益。这是不可行的。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条第二款雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受 ...
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房地产管理法以及城市商品房预售管理办法等法律法规所确立的商品房预售与管理制度。上述立法的根本目的在于维持安全稳定的房地产开发秩序，并实现商品房买卖领域在刺激经济 之间的平衡。在特殊案件的司法裁判中，应适时采取目的解释和利益分析的法律适用原则和理念，合理区分商品房预售与销售制度在价值功能和管理规范上的 ...
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【案情简介】 2008年，富顺县A房地产开发公司(以下简称A公司)在修建A住宅小区时，擅自改变建设规划、突破建筑容积率，在规划6层建筑规模的基础 的客观存在。民事赔偿强调的是违约行为和损害结果客观存在，违约行为与损害后果存在法律上的因果联系两个构成要件(法定免责情形除外)。只要符合此构成要件，就要承担 ...
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公司开发的水景铭苑小区内购买住宅一套。2013年1月8日，房地产开发公司与某物业管理公司签订了前期物业服务委托合同。2013年4月10日，吴某 。判定物业公司是否有权要求吴某拆除防盗网，取决于双方所签订的协议内容是否符合法律规定。物业公司与业主是物业管理经营者与消费者的关系，经营者不得以格式合同的方式 ...
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的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的； （四）不符合法律规定的条件，擅自转让房地产开发项目的； （五）以转让房屋（包括其他建筑物、构筑物）， 处罚或者行政处分、提出行政处分建议的； （四）土地行政主管部门的工作人员，没有法律、法规的依据，擅自同意减少、免除、缓交土地使用权出让金等滥用职权的； ...
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的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的； （四）不符合法律规定的条件，擅自转让房地产开发项目的； （五）以转让房屋（包括其他建筑物、构筑物）， 处罚或者行政处分、提出行政处分建议的； （四）土地行政主管部门的工作人员，没有法律、法规的依据，擅自同意减少、免除、缓交土地使用权出让金等滥用职权的； ...
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商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。 ...
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目的：确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。 法律后果：房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》 预售）许可证》 《商品房销售（预售）许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是锦州市房屋产权监理处， ...
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