书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。个人所得税指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。纳税 是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘 ...
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权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。 转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的 胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （3）以合法形式掩盖非法目的； （4）损害社会公共利益； （5） ...
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抵押权人并告知房屋买受人房屋已经抵押的情况；房屋所有权人未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的，转让行为无效。在《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中规定：抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。 2、买卖房屋的价款明显低于其价值的， ...
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过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。 3、对不宜分割使用的夫妻共有 价值的补偿。在双方条件均等的情况下，应照顾女方。 4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无房居住为由，要求暂住的，法院经查核实的可 ...
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过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。 3、对不宜分割使用的夫妻共有 价值的补偿。在双方条件均等的情况下，应照顾女方。 4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无房居住为由，要求暂住的，法院经查核实的可 ...
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过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。 3、对不宜分割使用的夫妻共有 价值的补偿。在双方条件均等的情况下，应照顾女方。 4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无房居住为由，要求暂住的，法院经查核实的可 ...
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，执行法官让开锁工人强制打开房门。经历一个半小时，执行法官协助被执行房产的买受人郭某将屋内物品规制完毕，并更换了新锁。 据了解，申请执行人王某在 拍卖的房屋属于她所有，竟蛮横地搬进了该房屋内，导致通过拍卖获得房屋所有权的郭某一直没有办法住进房屋。 执行法官了解到这些情况后，向张某耐心解释法律规定和理性 ...
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同一利益共同体分身术后，在形式上形成了民间借贷法律关系、委托代理关系、房屋买卖等看似独立的几个法律关系，从而规避法律制裁。 ■法官建言 借款方需要有 两个环节是否存在串通行为：其一，出借人与售房代理人之间是否存在串通行为，即售房代理人受出借人指使做出有损于房屋所有权人的利益安排;其二，售房代理人与买受 ...
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的请求权具有物权属性，不适用诉讼时效的规定。 【评析】 笔者赞同第二种意见。 房屋权属证书的办理是否适用诉讼时效，该问题的解决需要明确两个前提：其一是 的房屋并实际占有、使用的事实，足以表明出卖人有真心转移房屋所有权的意思表示，故物权的转移在买卖双方之间已达成合意且大部分合同内容已得以履行，只是尚未 ...
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某将剩余房款暂存法院的前提下，对其要求涂某继续履行合同、协助办理房屋过户手续的诉请应予支持。 【评析】 笔者同意第二种意见。 1.从当事人缔约目的来看 产权过户无过错的前提下，须注意保护善意买受人的合法权益，认定其请求出卖人移转房屋所有权、办理房屋所有权登记的债权请求权具有一定的物权属性，足以排除强制 ...
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