等详细约定。 第二，根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。 第三，承租人转租，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同 潜心租赁合同，也需要征得出租人同意。 2、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不属于法定承租人应承担费用，但法律亦没有明确 ...
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留存二房东的身份证件及房屋产权证，交了租金和押金后也没有索要收条，结果白白损失了一笔钱。 鹰潭合同纠纷律师建议：在选定房源、准备签约时，首先要确认房屋 ：签订合同后，租户要与房主一同检查房屋内的物品、装修、设施及附属物是否完好，并明确责任归属，避免以后出现不必要的维修费用，甚至责任纠纷。同时检查并记录 ...
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在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况。对承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用价值或是用于居住或是用于商业目的，因此房屋处于适用的 记录上签名并标明日期。在签订租约前，应该要求房东写下他是否退还押金的各种条件,以保证在租借合同中没有允许房东以任何含糊理由抽取一定押金的条款。 ...
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某支付了购房款61万元。2016年9月19日，顾某接收系争房屋并进行装修。2016年10月22日,黄某向公安部门申请补办户口簿。2016年10月24日 继续履行符合双方变更履行期限的意思表示，也更为公平和妥当。 其二，2016年10月10日前，没有按照合同约定完成房产过户手续的行为，不可归责于本案合同 ...
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购房意图和价格约定后便向卖家李梅购买了一套房屋，并办理了过户手续，经简单装修便入住。但入住不久后却得知，该房子里面曾经发生过命案人。张强遂找到卖家 要求退房，存在以下两种意见： 第一种意见认为，张强不能要求退房。因为房屋买卖合同已经履行完毕，如果没有合同法规或双方约定的事由出现，不能随意解除合同。张强 ...
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的； （七）以合法形式掩盖非法目的的。无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。 《合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效 的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 2、承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人 ...
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的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。 3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金 押金的数额。 六、 其他事项 签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行 ...
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，要求购房人签订认购书，并交纳一定数额的认购款，如果在规定的时间里，购房人没有购买该户型，就可能无权要回所交纳的认购款。 此时签订认购书，要注意 免责条款。 专家表示，补充协议并不要求和购房合同同时签署。购房人可以要求在补充协议中加入房屋入住的条件、精装修房的装修标准、物业费用的收取标准与时间等等。 ...
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目前，二手房买卖合同没有统一的标准范本，在实践中，各个中介公司的二手房合同样本各式各样，甚至同一公司的的二手房合同都不一样。因二手房买卖协议 房屋附有车库或地下室，这些附属物应当一并转移，在买卖合同要作出约定； 五、房屋的内部结构的保障条款 二手房因装修改变房屋结构的情况比较常见，如果改变房屋结构影响 ...
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原房屋买卖价格，出卖人受利益驱动而起诉。 5.从标的物现状看，有的房屋已经过装修、翻建、改建等添附行为。这是目前法院处理此类案件的难点，涉及到对房屋 通则第六条民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策的规定，法院在司法中应当严格适用。因此，笔者认为，对这类合同，因违反国家政策而应认定为 ...
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