约定租赁期为2000年4月至2001年4月。合同期满后，刘某未与业主重新签订租赁合同，又继续使用该商铺近四个月，并交了租金。现在刘某决定不再租 约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”可以看出，刘 ...
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同意转租的书面证明材料。 2、将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效 ①出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的 。 ②出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时城镇建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定 ...
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必须是符合一定条件的法人，且获得了有关主管机关的批准。 二、有关汽车租赁责任主体的不同观点 有观点认为，机动车的所有者将机动车出租给承租人使用，以收取 的，由承租人根据事故责任比例向第三人承担赔偿责任，机动车所有人或者汽车租赁公司承担连带责任。 第二种认为，汽车的出租人应当承担连带赔偿责任。如《安徽省 ...
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必须是符合一定条件的法人，且获得了有关主管机关的批准。 二、有关汽车租赁责任主体的不同观点 有观点认为，机动车的所有者将机动车出租给承租人使用，以收取 的，由承租人根据事故责任比例向第三人承担赔偿责任，机动车所有人或者汽车租赁公司承担连带责任。 第 1 页 第二种认为，汽车的出租人应当承担连带赔偿责任 ...
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必须是符合一定条件的法人，且获得了有关主管机关的批准。 二、有关汽车租赁责任主体的不同观点 有观点认为，机动车的所有者将机动车出租给承租人使用，以收取 的，由承租人根据事故责任比例向第三人承担赔偿责任，机动车所有人或者汽车租赁公司承担连带责任。 第 1 页 第二种认为，汽车的出租人应当承担连带赔偿责任 ...
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必须是符合一定条件的法人，且获得了有关主管机关的批准。 二、有关汽车租赁责任主体的不同观点 有观点认为，机动车的所有者将机动车出租给承租人使用，以收取 的，由承租人根据事故责任比例向第三人承担赔偿责任，机动车所有人或者汽车租赁公司承担连带责任。 第二种认为，汽车的出租人应当承担连带赔偿责任。如《安徽省 ...
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租赁市场和谐稳定发展。 2015年至2017年，内蒙古自治区额尔古纳市人民法院受理租赁合同纠纷案件数分别为9件、17件、29件，2018年仅1至4月 纠纷的案件增长最为迅速。 结合当地经济发展情况及审判工作实际情况，该院分析房屋租赁合同纠纷案件数量激增主要有以下三方面原因： 经济因素。近年来额尔古纳市 ...
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到房地产管理部门备案。为了防止单位挤占私有住房，私房的承租人一般仅限于公民，机关、团体、部队、企事业单位不能租赁私有房屋。这些单位只有经县以上人民政府批准，并有特殊需要，才可租赁私房，否则私房租赁合同无效。 ...
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自己的利益，最好在约定押金条款时写明如承租人不在规定的时间足额交付押金，租赁合同不生效或者出租人有权解除合同。 2、对出租人的效力。 押金对出租人的效力主要体现在当押金所担保的债务未履行时，出租人可以自行扣除。 三、房屋租赁协议中押金的担保范围： 押金担保的债权包括： 1、迟延交付租金及其利息； 2 ...
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寄生于泡沫经济之上的企业和个人经济效益发生负增长。而这些企业和个人又基本上是租赁房屋进行生产、经济、办公，甚至居住的。随之发生的就是欠租金和因欠租金 假戏真做，不但不交房租，反而要出租人承担相应的经营责任风险，从而导致双方发生租赁纠纷。由于当事人规避管理和法律，发生纠纷后，往往因其行为的违法性致使合同 ...
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