解除商品房买卖合同 -法律常识搜索

签订购房协议的注意事项有哪些

，让开发商按照一定的比例来支付违约金。 13、其它：比如说这个合同有多少页、有多少份等，商品房买卖标准合同应该有四份，其中二份是正本，二份是副本。管理条款与预售契约分开签署，或另外设置条款确定物业管理的费用标准。陷阱六：卖方解除合同在一些发展商制定的售楼契约或契约附件中，往往有这样的条款：买方无故 ...

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房屋买受人与抵押权人权利冲突处理的思考

了该房屋的所有权，因此继续履行并没有实际意义。韩某也可以请求解除双方的房屋买卖合同，责令房屋开发公司返还购房款及利息，赔偿相关损失，但目前该房产，仍然不能完全阻止无良开发商恶意违约行为的继续出现，因此在法律上和制度上进一步规范商品房买卖行为迫在眉睫。首先，保护买受人的交易安全，充分保护商品房 ...

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购房协议有法律效力吗

_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。（五）该房屋的租赁情况为其他税费由买卖双方各承担一半：（1）权籍调查费；（2）房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（以 ...

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2016最新二手房购房协议

_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。（五）该房屋的租赁情况为其他税费由买卖双方各承担一半：（1）权籍调查费；（2）房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（以 ...

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买房子时防“忽悠”专家教您招

迎刃而解了。一、小心变相内部认购陷阱内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。虽然内部认购已经叫停，但是仍然有一些开发商以提前登记等手段搞变相内部是看周围是否有替换的配套设施。四、合同空白处猫腻多合同可能会有空白的地方，合同留有空白处是指房屋买卖合同留有空白处，为开发商作弊提供了条件。应对 ...

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购房者置业需明确的法律问题

简单，如超出部分按房屋售价进行结算。这样的规定不仅太简单，而且还会给以后房屋买卖纠纷埋下伏笔。一些房地产销售商正是钻了这种空子，利用销售房屋中的主动权，一句多误差超过5％的，甲方有权要求解除合同，乙方应负责赔偿因此而给甲方造成的经济损失（5％为假设比例）。这样，包小姐在购买商品房中就会变被动为主动， ...

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二手房转按揭谨防5大风险 7个步骤不可马虎

月由于急需一笔资金周转生意，愿意把在亚运村小营附近的一套贷款27万元的商品房以低价出售，但是该房屋在建行的贷款仍有18万元没有还清。孙女士看中按揭贷款方式购房。(剖析主流资金真实目的，发现最佳获利机会!)双方通过中介签订了房屋买卖合同，同意以30万元的价格成交该套房屋。孙女士先期支付10万元作为购房 ...

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二手房转按揭如何交易

月由于急需一笔资金周转生意，愿意把在亚运村小营附近的一套贷款27万元的商品房以低价出售，但是该房屋在建行的贷款仍有18万元没有还清。孙女士看中按揭贷款方式购房。(剖析主流资金真实目的，发现最佳获利机会!)双方通过中介签订了房屋买卖合同，同意以30万元的价格成交该套房屋。孙女士先期支付10万元作为购房 ...

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购买商品房的操作流程

非常重要，只有在办理完预售(预购)登记后，购房合同生效。注意：如果您买的是期房,您还是需要看发展商的商品房预售许可证。除此之外,由于买期房距离入住还有一段我国驻当地大使馆的公章。办理立契过户手续时，买房人要缴纳契税、买卖手续费和印花税。注意：在办理立契过户之前,购房者必须先到相应的市小区 ...

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购买学区房小心非学区

决定购买杨先生所有的位于东城区和平里一区的一套房屋。双方签订《北京市存量房屋买卖合同》，冯先生按约定支付购房定金5万元，杨先生配合办理完毕房屋产权过户合同目的不能实现，遂请求法院解除合同并双倍返还定金。【分析】：目的不明法律难保护东城法院法官代净表示，学区房作为商品房交易中的一大卖点，由于 ...

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