某某诉至法院，要求认定协议无效。 【分歧】 本案在审理过程中，对于该租赁协议是否属于无效合同，有两种不同意见： 第一种意见认为，根据村民委员会组织法规定，该 决定，其行为违反的是村民委员会组织法第二十四条关于以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产，经村民会议或授权村民代表会议讨论决定方可办理的规定，但 ...
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。因此我公司并无任何过错，不应当承担赔偿责任。 被告医药公司辩称：第一，根据《租赁合同》约定我公司不承担赔偿责任。1、房屋的安全责任由京客隆公司承担。我 》第十条第六项：如因乙方违约或因乙方管理、使用不当造成租赁标的物毁坏灭失或他人人身、财产损失时，乙方负责全部赔偿甲方但不限于甲方的全部损失。根据我 ...
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也是高发、高危类型。 问题来了，房东和租客之间，有哪些权益关系?在房屋租赁合同中，房东和租客约定免责条款有效么?北京安博(成都)律师事务所陈杨律师进行 ，房东应当保证提供的出租房屋及室内设施设备符合安全规范，不会对租客的人身财产安全造成损害。 落实到本案中，若租客煤气中毒死亡是由于房屋内设施设备存在 ...
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违约金过高的司法判断与合理调整 福建漳州中院判决林毓东诉金浦医院房屋租赁合同纠纷案 裁判要旨 约定的违约金过分高于造成的损失的，应由主张的一方当事人承担 则不仅会使守约方获得不正当的利益，而且会在相当程度上恶化违约方的财产状况，使其丧失正当竞争的条件;另一方面，如果任由当事人随意约定数额过高的违约金 ...
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工作年限的职工。二是在承租权期限上，公有住房承租人与房管部门签订公有住房租赁合同之后，承租人对该公有房屋即具有了永久的占有权和使用权，非因特定事由， 拆迁，承租人可以直接获得拆迁安置。因此公有住房承租权是一种可以直接获得独立财产补偿的权利形式。 第三，公有住房的承租人具有实际上的处分权。公有住房承租人 ...
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的瑕疵需以知晓为前提，没有认识到为隐蔽瑕疵的这一特殊性。 其次，双方的租赁合同中虽没有关于房屋空气质量的约定，但甲醛超标的房屋是不符合居住条件的 根据我国合同第122条规定：因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受侵害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。 ...
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的瑕疵需以知晓为前提，没有认识到为隐蔽瑕疵的这一特殊性。 其次，双方的租赁合同中虽没有关于房屋空气质量的约定，但甲醛超标的房屋是不符合居住条件的 根据我国合同第122条规定：因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受侵害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。 ...
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工作年限的职工。二是在承租权期限上，公有住房承租人与房管部门签订公有住房租赁合同之后，承租人对该公有房屋即具有了永久的占有权和使用权，非因特定事由， 拆迁，承租人可以直接获得拆迁安置。因此公有住房承租权是一种可以直接获得独立财产补偿的权利形式。 第三，公有住房的承租人具有实际上的处分权。公有住房承租人 ...
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诉讼保全措施，加大保全力度，为裁判后的执行创造条件。对金融机构起诉时申请财产保全的均依法及时采取诉讼保全措施，对债务人的资产及时进行查封、冻结、扣押， 好金融机构不断出现的新型案件。近年来，我院不但审理金融机构起诉的借款合同、融资租赁合同、保险合同等常见的金融债权债务纠纷案件，同时也受理了一些新类型的 ...
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产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 第二十八条 拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁 查处的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分;情节严重，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第五章 ...
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