公共区域的管理与服务所需的费用，按照物价局的有关规定，交房付费的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房的日期为准。如在交房过程中，因 由开发商支付，直到符合收房条件为止。根据《上海市住宅物业管理规定》规定，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由建设单位承担。出售 ...
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、预订款等费用，借机抬高价格; 5、捂盘惜售或者变相囤积房源; 6、商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用; 7、以捆绑 等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格; 8、将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人; 9、其他不正当经营行为。 对存在上述行为的房地产 ...
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乙签订一个汽车销售合同，在这个过程中，某公司知道某甲在以自己的名义与第三人订立合同，但是没有作出任何否认的表示，尽管某甲事先并没有该公司的授权，但在这种情况下，依然认定某公司对某甲是默示的授权，签订汽车销售合同的行为不是无权代理，而是默示授权。 （3）追认。是指如果代理人没有代理权，而 ...
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乙签订一个汽车销售合同，在这个过程中，某公司知道某甲在以自己的名义与第三人订立合同，但是没有作出任何否认的表示，尽管某甲事先并没有该公司的授权，但在这种情况下，依然认定某公司对某甲是默示的授权，签订汽车销售合同的行为不是无权代理，而是默示授权。 （3）追认。是指如果代理人没有代理权，而 ...
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买卖合同中应明示哪些内容根据《商品房销售管理规定》的要求，商品房在销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。在商品房买卖合同，双方应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所；(二)商品房基本状况；(三)商品房的销售方式；(四)商品房价款的 ...
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家具一套，某乙经过一番市场调查以后以某甲的名义与某家具销售公司签订销售合同，该销售合同的效力直接及于某甲，即某甲负有向该家具公司支付约定的货款的义务并有权取得约定的家具，这就是直接代理，必须注意的是该合同必须是以某甲的名义签订的，而不是以某乙的名义签订。 ...
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《商品房销售管理规定》的要求，商品房在销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。在商品房买卖合同，双方应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五） ...
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经营企业都必须具备下列五证，才能证明它是合法的销售主体，其销售行为合法，购房者与之签订合同合法有效，这样才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋 ）市城乡建设委员会的建设工程开工证； （5）市房屋土地管理局的北京市商品房销售许可证； a.属于期房预售的，应取得北京市商品房预售许可证； b.属于外销商品房的 ...
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，为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。接受委托的一方为行纪人，而另一方则为委托人。如某配件厂（甲方）委托某销售公司（乙方）代销产品，乙接受甲 开放后，全国各地相继恢复和新建许多贸易信托、行纪等机构，包括房地产中介机构独家销售公司等。由于行纪人往往是在一定领域内从事专门性行纪活动，比较了解行情， ...
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家具一套，某乙经过一番市场调查以后以某甲的名义与某家具销售公司签订销售合同，该销售合同的效力直接及于某甲，即某甲负有向该家具公司支付约定的货款的义务并有权取得约定的家具，这就是直接代理，必须注意的是该合同必须是以某甲的名义签订的，而不是以某乙的名义签订。 ...
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