判令刘某返还房屋及相关证件。 [分歧] 在认定杨某与刘某签订的房屋买卖合同是否有效时对杨某以郭某名义出卖房屋能否构成夫妻表见代理出现了两种不同意见。 相信行为人有代理权。就夫妻一方出卖夫妻共同共有房屋而言，一般不构成表见代理，但是，如果夫妻一度意图卖房，并向第三人表示由夫或妻一方全权处理，过后夫或妻 ...
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的另一项合同。这一点，是我们在某些特殊情况下判断仲裁条款是否有效的基本出发点。如果说，合同本身是明确双方当事人权利义务关系的实体性合同，那仲裁条款 诉权之处理，是重大权益处分之法律行为，所以只能由完全民事行为能力人为之; 2、当事人选择仲裁意思表示的真实。意思表示真实，要求仲裁协议必须是当事人自愿达成 ...
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和实质性下决定继续仲裁。在此情况下，有关仲裁庭的管辖权应由仲裁庭自已决定。如果仲裁院不确信存在仲裁协议，则应通知当事人仲裁不能进行。在此情况下， 能重新达成仲裁协议，只能向法院起诉。 2、另一方面，仲裁协议对法院的制约力还表现在，对仲裁机构基于有效仲裁协议所作出的有效裁决，法院负有执行职责。这体现了 ...
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共同向调解委员会申请调解，由后者主持调解达成协议。这种调解程序规范，达成的协议如果没有法定撤销事由，就成为合法协议，并且不收取任何费用。但目前，调解委员会对 就是有效的，人民法院将予以确认。人民调解协议的有效条件包括：（1）当事人具备完全民事行为能力。（2）意思表示真实。（3）不违反法律、法规及社会 ...
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，是指欠缺代理权的代理。无权代理主要有四种情况： 1 根本无权代理； 2 授权行为无效的代理； 3 超越代理权范围进行的代理； 4 代理权消灭以后的代理。 如果本人事后承认该代理行为，实际上是事后补授代理权，从而可以使代理行为有效，如果本人认为无权代理行为对其不利，自然可不予承认。尤其应当看到，因无权 ...
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声明。 第二，港、澳、台居民在内地办理结婚登记的。双方应当出具本人的有效通行证、身份证以及经居住地公证机构公证本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三 ☆大家去办理结婚登记时，应尽量避免选择节假日，因为民政部门在节假日也会休息。如果必须在节假日办理的，也应当提前预约。当然，在办理结婚登记时，一定要 ...
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无效，有可能损害善意取得人的合法权益。第二，如果完全从交易安全和社会秩序出发，依物权公示原则而确认买卖关系有效，就使共同共有人的共同权利无法得到切实 必须满足下列条件：(1)处分财产的出让人必须是财产部分共有人而非无所有权人。(2)财产受让人在取得财产时必须是善意且无过失的，即受让人在取得财产时不知道 ...
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一般将撤销权的成立条件分为主观条件和客观条件，这种区分有一定的道理。但如果我们仔细考察合同法第74条的规定会发现，我国合同法规定的撤销权分为两种 合同债权到期追究债务人的违约责任。 值得探讨的问题是，债权人对债务人享有的合法有效债权，是否仅限于以金钱给付为标的的债权?理论界存有争议，有的学者主张仅限于 ...
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为分界点，确认债务人应当履行其偿债义务的对象，确保履行义务的明确有序。 2 通知的国外立法例 为了保护债权人的合法权益，鼓励交易，各国法律均允许债权人 是债权债务关系中当事人;(三)对于债权转让人与受让人之间的权利义务关系，如果该债权转让协议有效，受让人成为新的债权人，那么债权让与行为便是民事法律行为 ...
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注册资本使用情况报告; (18)借款人提供经环保部门批准的本项目对环境影响报告。 4.2借款人提供的上述各项文件须为贷款人满意，并由借款人指定的一名董事签署 借款人必须提款。如果借款人发出提款通知书后未提款或因借款人的原因而未能提款，借款人有义务向贷款人赔偿由此引起的一切损失。 5.4在有效提款期内的 ...
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