不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是买家没有履行合同，所以没收定金。对策：律师建议买家最好与发展商在协议中约定，若买家 进口的”等一些看上去很诱人但没有实际意义的承诺。最短是多长时间，什么样的才算最好的？不知道。合同里出现这种模糊的概念时，法律也没有办法，因此产生 ...
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验收标准不仅要达到合格要求，还应当达到优良标准；出卖人不得仅以房屋质量合格来履行合同义务，而是在满足基本质量要求的前提下，同时还需要达到买受人的特别要求 或其他人员造成伤害，则出卖人应当同时承担违约责任或侵权责任。第55条、管线安装：出卖人承诺不在商品房内通行任何公用管线。所谓公用管线是指管线内的物、 ...
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拘束。要约消灭以后，受要约人也丧失了其承诺的能力，即使其向要约人表示了承诺，也不能导致合同的成立。要约消灭的原因主要有以下几种：第一，要约有效期限 。要约人在发出要约以后、受要约人作出承诺之前，突然死亡。如果未来的合同需要由要约人本人来履行，则要约人死亡不影响要约的效力。一般来说，如果法人解散或被撤销 ...
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订立的条款，如，技术保密条款、担保条款等。三、承揽合同的漏洞及欺诈１、主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力。在现实经济生活中，经常出现的合同欺诈 是承揽人无法达到的。有的合同中对质量约定不明确或质量很难把握，这样定做人可以借口质量不合标准而解除合同，从而达到骗取“质保金”或“承诺金”的目的。６、 ...
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起草一整套的股权收购合同，其除了被称为股权收购合同的主合同外，还包括交易双方的 内部授权文件、目标公司的股东会决议、放弃优先购买权声明、连带履约担保协议、债务转移协议等等。 股权收购合同是企业并购履行的主要依据，通常由收购方律师起草，然后递交被收购方律师修改，在经过数次谈判后， ...
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合营企业的批准证书。该规定第二条第七款也允许不履行企业合同、章程规定的出资义务的企业投资者，经原审批机关批准，更换投资者、变更股权。由此可见，尚未出资到位 的期限出资，即视为其适当履行了设立企业的义务，并因此依照法律、章程以及合同的规定，取得相应的股权。例如，甲、乙两方各承诺出资50万美元成立合资企业 ...
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合营企业的批准证书。该规定第二条第七款也允许不履行企业合同、章程规定的出资义务的企业投资者，经原审批机关批准，更换投资者、变更股权。由此可见，尚未出资到位 的期限出资，即视为其适当履行了设立企业的义务，并因此依照法律、章程以及合同的规定，取得相应的股权。例如，甲、乙两方各承诺出资50万美元成立合资企业 ...
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要约，承诺和订立书面变更协议。下面中国法律网合同法栏目为您详细介绍劳动合同变更程序。 劳动合同的变更，是指劳动合同依法订立后，在合同尚未履行或者 请求后，应当及时进行答复，明确告知对方同意或是不同意变更; (3)订立书面变更协议：当事人双方就变更劳动合同的内容经过平等协商，取得一致意见后签订书面变更 ...
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先生看中了这套房子，但他得知房产证要到今年6月才能办出的时候稍有犹豫，不过邢女士承诺自己能以书面形式约定童先生先支付36万元后即拥有该房屋的 在线】 本案中，邢女士与童先生之间签订的买卖合同合法有效，童先生可以要求对方继续履行合同。 根据我国法律规定，房屋买卖合同并不以登记为生效要件。虽然签订合同时邢 ...
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用人单位解除劳动合同的举证责任。 根据《劳动合同法》第四十条的规定，劳动者被证明不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的，用人单位履行预告程序后 但这种承诺需有证据证明，如协议书，欠条等;没有承诺的情况下，通常则是劳动关系解除或终止之日为起算点。 当然，如果在起算点之后没有先申请仲裁， ...
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