第二百一十六条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。据此,出租人对承租人负有两项合同义务,一是如约交付租赁物, 向对方承担违约责任,当事人一方和第三人之间的纠纷,依照法律规定或者约定解决的规定,李某对孙某仍负有保证租赁物正常使用的义务,至于李某与第三方之间的 ...
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，钱乙作为出卖人，应当依照合同约定履行房屋交付的义务。 关于钱乙辩称只有一套房屋，没有强买强卖的规定，不同意继续履行合同，法院认为，当事人所签订的买卖 。 【二审意见】 二审法院经审理认为，依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照合同的约定，全面履行自己的义务。上诉人钱乙与被上诉人赵甲于2016年 ...
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保修责任的期限，是建设工程正常使用条件下的法定最低保修期限。在工程保修期内，承包人应当根据法律规定和合同约定承担保修责任，工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。 缺陷责任期，是指承包人按照合同约定承担缺陷修补义务，且发包人扣留质量保证金的期限。因此，工程保修期和缺陷责任期在性质、功能上 ...
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。附随义务是基于诚实信用原则产生的，即使当事人双方在订立合同时没有约定，也不影响该种义务的存在，因此附随义务是法律规定的，一般情形下，当事人无权以特约 规定的法定解除情形之一。在此情形下，应当赋予守约方的合同解除权，守约方并可根据合同法关于违约责任的规定，要求违约方承担违约责任。 本案中，依据一般生活 ...
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转移行为。故某银行负有向王某退还货款的义务，王某的诉讼请求可予支持。 [评析] 笔者同意第一种意见。 1.关于买卖合同解除后王某、银行与家园公司之间的权利 人某银行并非买卖法律关系主体或买卖合同解除后的货款返还义务主体，而是家园公司向王某履行货款返还义务的辅助人。合同法第六十五条规定：当事人约定由第三 ...
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通常并不能保证其供应是长期、持续和稳定的，所以并不符合《供电营业规则》的规定，不能将之视为合同约定的符合使用条件的通电。 3.在双方对预售合同格式条款 需。因此，被告关于房屋接通临时用电符合约定的辩称，不足为信。 综上，被告为原告购置的房屋接通临时用电，不能满足交易目的，应视为违约，理应承担法律责任。...
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的效力。根据《保险法》的规定，在财产保险合同中，投保人向保险人支付保险费，保险人对于保险合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任。 保险责任。 综上，预约保险合同和保险合同涉及两个不同的法律关系。预约保险合同设立了保险合同的缔结义务。投保人在预约保险合同约定的期限内须将其出运 ...
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由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。在最高院《民事案件案由规定》中民间借贷案件作为借款合同下的第四级案由，确定了民间借贷在法律性质上属于借款合同 履行地人民法院管辖。 第二，《最高人民法院关于如何确定借款合同履行地问题的批复》中明确合同履行地是指当事人履行合同约定义务的地点，贷款方与借款方所在地都 ...
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差价款等款项均支付给百田公司，是对其合同权利转移的默许，故本案中百田公司是城市房屋拆迁补偿安置协议书约定的权利义务的有效概括承受人。根据国某与城建局之间 部分并没有任何不同，该协议文本应当按照格式合同论。因此.不论是从该协议内容的文意解释，还是从相关法律规定来看，该原标准的一倍都应当是按照多于原标准的 ...
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义务，同时又是一种具有强制性的法定义务。因此，无论是物业服务企业、业主委员会还是业主，都无权通过合同约定方式排除物业服务企业维护管理物业管理区域内共有消防设施 物业管理条例第六十七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定向人民法院起诉，但不能行使抗辩权进而拒绝 ...
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