既非合同履行地，亦非被告住所地，因而W县法院对案件没有管辖权，请求将案件应移送至X县法院审理。 [分歧] 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地 ，随着2012年8白31日民事诉讼法的重大修改，前述《意见》已经失效。关于买卖（购销）合同履行地的认定不能再适用前述规定，而应以修订后的民事诉讼法 ...
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胡某支付人民币2万元，双方保证于一手产权出证后一月内签订土房局提供的买卖合同，并前往土房局办理交易登记手续，否则视为一方违约，每逾期一日，由 权加以适当调整。 ■背景链接 违约金兼具补偿性和惩罚性功能 最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第六条规定：在当前企业经营状况 ...
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倍的赔偿金6420元，共计7062元。 【评析】 案件审理中也遇到一系列程序及实体问题：本案属于合同纠纷还是侵权纠纷?合同法、侵权责任法、消费者权益保护法、食品 不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。《最高人民法院关于审理食品药品纠纷适用法律的若干规定》第十五条规定：生产不符合安全标准的 ...
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享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。 《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条 出租人既请求承租人支付 合同或者其他法律关系占有、使用的他人财产； （二）债务人在所有权保留买卖中尚未取得所有权的财产； （三）所有权专属于国家且不得转让的财产； （四） ...
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事项的司法实务现状 由于《最高人民法院关于合同法司法解释(二)理解与适用》一书较大的权威性，其中对于违约金性质的观点或价值倾向对于人民法院审理涉及违约金事项的 予以减少，二审予以维持的为121例，占涉及违约金事项案件的99.4%。特别是在商品房买卖合同纠纷中(如冯加友与万州区国成建设开发有限公司商品房 ...
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纠纷此起彼伏。本文结合2009年7月30日最新公布的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号，以下简称 合同有效与否，与承租人能否优先购买房屋无关。即使出租人与第三人签订的房屋买卖合同有效，只要第三人并非善意购买出租房屋或者尚未变更登记至第三人 ...
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合同效力的条件来认定，车辆的过户登记并不是买卖合同成立的必要条件，而是物权变动的要求。其次，车辆登记过户属于行政管理行为，并非物权法意义上的所有权转移。 因故意或者重大过失造成他人损害的，由雇主承担赔偿责任。 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，雇员在从事雇佣活动 ...
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房地产商遗留下来的房屋质量问题，造成业主和物业服务公司之间产生矛盾这类案件大约占物业纠纷案件的10%-15%。 房地产行业遗留给物业服务企业最大的问题就是工程质量 ，物业还直说收费，业主能不火吗?怎么可能痛痛快快交物业费。一般的商品房买卖合同都有房屋质保期限，可是在交房后，业主不容易找到开发商，而物业 ...
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，持这种观点的人有时引用最高人民法院《关于审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第19条为依据，其实婚约财产纠纷显然不符合此条司法解释的适用条件。 之类的财物的风俗，如果说在封建社会这种赠送彩礼的风俗还不可避免地包含有包办买卖婚姻的性质的话，那么，在男女平等的今天我们应当看到它的另一方面的含义， ...
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对被告位于江苏省昆山市一处房产进行室内装潢，包工包料，总价12万元，双方立有书面合同，工程完工后吴某支付了10.5万元，尚欠1.5万元，请求法院判令被告 徐某因房屋买卖发生纠纷，其中吴某提交生效判决一份认定房屋装潢花费12万，并以此为据主张赔偿，但经庭审调查，前判决认定事实有误，导致本案审理陷入两难。 ...
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