可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者 的目的却在于限制劳动者跳槽。这对劳动者来说，极不公平。主要原因是：在一般情况下，用人单位解除劳动合同，都有法律依据。如在《劳动法》中，这种 ...
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2条为什么只规定商品房预售许可证明，而对其他的3个条件不作出规定呢？主要有两方面的原因： 第一、《城市房地产管理法》作为行政管理法，主要是对出卖人 确认合同效力的必要条件。 第二、商品房预售合同的登记，其性质上属于预告登记，从权利上来看，属于一种请求权，不可能产生商品房的物权变更登记问题。从理论上来讲 ...
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继续偿还或无力偿还。 银行利息上调近期，银行宣布提高存贷款利率，这对贷款购房者产生了一定的压力，对部分还贷能力比较弱的购房者可谓雪上加霜。 法律认识错误有些 ？ 侥幸心理，认为法院执行力不够强目前来看，如果购房者不履行还贷义务的话，法院真正判决解除借款合同、并拍卖房屋的情况并不是很多。执行庭法官指出， ...
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、承揽人在工作期间对定作物承担一定的风险 承揽人以自己的设备、技术等完成工作，完全属于履行自己的合同义务。一般来说，在向定作人交付标的物之前，合同的风险是 ；而承揽合同之所以称为承揽，是与承揽人的工作分不开的，承揽人不以工作为代价就根本不可能产生承揽合同的问题。既然承揽人有完成工作，并将工作成果交付定 ...
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讨论，以求对立法和司法有所裨益。 第 2 页 二 违约责任是合同当事人因不履行或不完全履行合同应承担的民事责任，是合同法的重要内容，具有强制性规范的性质。 不复存在，但因当事人已相互接触也会基于不当得利、缔约过失等原因产生其他权利义务关系，故而，当合同无效或被撤销后，同样也存在着需要继续清理的问题。 ...
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，由于独立的物权行为的存在又产生了物权行为的无因性问题，即物权变动的效力与作为原因的债权变动的效果无关，据此，当事人将不能以合同无效或被撤销、解除为由，来 履行而获得买卖房屋所有权的可期待利益是客观存在的。在因一房二卖导致先合同履行不能的情况下，对买受人欲获得房屋所有权的正当合理的可期待利益的损害也是 ...
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一方提出要求而被动签订，而且目前完全杜绝黑白合同的现象又很难做到。因此，不管出于什么原因而签订黑白合同，都要注意防范由此而产生的风险。这种风险主要是指当产生 之前，因此应按黑合同的价格履行。 二、如果白合同签订的时间在黑合同之后或同时签订，那么白合同是为多贷款而签订的虚假合同，不是双方当时的真实意愿， ...
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以上问题展开讨论，以求对立法和司法有所裨益。 二 违约责任是合同当事人因不履行或不完全履行合同应承担的民事责任，是合同法的重要内容，具有强制性规范的性质。 不复存在，但因当事人已相互接触也会基于不当得利、缔约过失等原因产生其他权利义务关系，故而，当合同无效或被撤销后，同样也存在着需要继续清理的问题。 ...
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的过错相混淆，但其对过错内涵的揭示则是合理的，即承认违约行为只是造成风险的间接原因。如出卖人交付的瓷器为次品，存在瑕疵，在出卖人送货途中被另一肇事汽车撞翻 明确规定：（一）一方当事人因可归责于另一方当事人的事由，致不能履行由双务合同产生的自己应履行的给付的，仍保留其对待给付请求权。但因其免除对待给付所 ...
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，且非系对待性给付义务，因此违反附随义务，并不必然使对方产生合同解除权。但当附随义务的不履行，与合同目的的实现关联甚大，导致订约方的合同目的不能实 中出现了合同成立的基础或环境发生重大变化所致，但从法理方面分析入手，可以看出本案中双方合同解除的原因，系因商城对不得擅自变更经营范围和更换招牌的不作为附随 ...
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