年限的，由原设计单位或有权确认的部门确定，并按此确定的年限为准。 第 3 页 对于出卖人交付不合格房屋的，买受人可采取的救济措施有： 1.实际 4.违约侵权责任。《合同法》第122条明确规定：因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或依照其他法律要求 ...
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责任。《合同法》第122条明确规定：因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或依照其他法律 ： 1.屋面防水工程； 2.其他土建工程，一般包括地面、楼面工程，门窗工程等； 3.电气管线、上下水管线的安装工程； 4.供热、供冷系统工程，包括暖气设备、 ...
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规定过于笼统。通过借鉴德国民法和法国民法，结合本国立法实践，我国于1999年3月颁布的《合同法》对不安抗辩权作了比较具体的明确规定，填补了立法空白。 《 的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。 第六十九条规定：当事人依照本法第六十八条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当 ...
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，不符合《中华人民共和国合同法》第六十八条关于行使不安抗辩权的法定情形，其不支付合同约定的货款的行为构成违约，应当承担违约责任，德国某公司作为过错 先履行义务的一方当事人，其主要目的在于保护当事人的合同期待权，保障交易的安全性。 (3)先履行的一方有确切的证据证明后给付义务人的履行能力明显降低，有不能 ...
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工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等； 3．符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容； 有完整的并经有关部门审核 侵权责任。《合同法》第122条明确规定：因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或依照其他法律 ...
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悬殊，容易导致合同显失公平而被撤销；2）违约责任的具体形式应当约定明确，否则引发纠纷时，难以操作；3）违约金条款不能违反有关法律规定。违约金责任在 相对方的利益应当受到法律的特别保护才能保护双方当事人利益的平衡。所以，《合同法》41条规定对格式合同的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款 ...
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的内涵才能统一，也才符合全面履行和诚实信用的原则。但由于委托合同的特殊性，在违约责任方面应区别于其他合同。委托合同解除，对方不能获得要求继续履行的补救，而 的程度计算回报损失，也有人主张应按合同约定的回报计算损失，理由是按合同法第四十五条第二款的规定：当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件 ...
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的或可得的利益，同时也保护这种独立于合同之外的信赖利益。我国《合同法》第 42条规定广当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损火，应当 于行使自己的权利，则合同继续发生法律效力。 3.赔偿损失。 赔偿责任是经营者违反先合同义务的土要责任。此种赔偿与违约责任的赔偿无论在成立根据、功能、范围上均 ...
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旅行社在履行旅游合同当中发生的侵权行为，属于违约责任与侵权责任的竞合，依据合同法第122条因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受 自己的权利，则旅行社不承担侵权责任条件下的精神损害赔偿。 3、游客作为一个消费者，可以依据消费者权益保护法的相关规定，要求旅行社承担违约责任。消费者权益保护法 ...
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无法取得合法的物权证明，还要冒所购房屋可能被拍卖的风险。开发商明知其存在违约的风险，却利用其地位，把办不了房产证的违约金强制性地规定为0.1%， ，必须依法承担民事赔偿责任。相关法条：《民法通则》第四条规定“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则”。《合同法》第六十条规定“当事人应当按照 ...
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