人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。而《合同法》第287条本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定，的这一规定则说明了这两种 合同，约定海天公司为王某装修房屋，并约定了工程工期、工程质量、工程款的支付、违约责任等。合同同时约定：该工程所需材料，除合同中约定由王某购置的外，其余 ...
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开发费用的支付方法和方式、开发项目中某些关键术语的解释、争议的解决方法、违约责任以及损害赔偿的计算方法等等。将上述内容明确化有助于双方当事人明确各自的责任 、在合同履行过程中，当开发失败的风险已经出现苗头时，当事人应当依据合同法第338条的规定及时通知对方并采取措施防止损失扩大。不及时通知另一方并采取 ...
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买方取得了房产证后却不付剩余房款的情形出现。 6明确买方逾期付款的违约责任及买方违约时卖方的单方解除权。 7明确税费的承担。二手房交易过程中本应 了。 （三）尚存在租赁关系的二手房买卖，签约时需要注意哪些问题 《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人 ...
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了对入库规则的适用，没有对行使代位权取得财产的分配作出规定。从《合同法》第73条看不出对入库规则的适用，也没有采用更新的制度。立法者在立法上没有 利用担保优先受偿。法律赋予债权人以优先受偿权，使之具有物权的性质。二是违约责任制度。在履行期届满，债务人不履行债务时，债权人就可以要求债务人承担违约责任， ...
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发展出缔约过失责任制度，针对的即是合同缔结前的责任问题。合同法第四十二条、四十三条和五十八条对缔约过失责任作了系统规定，可用于对认购书中双方主体 本身已具备合同成立的要件。违反认购书会引起定金罚则的使用，但并不仅限于定金罚则，违约责任形式中的赔偿损失也可运用。合同虽未正式签订，但当事人因签订认购书之故 ...
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和红头文件的规定，最终使合同无效，从而轻易的达到撕毁合同和逃避违约责任的目的，已成了我国合同法实践中司空见惯的现象。 故为了维护交易的安全稳定，防止当事人 也是擅自使用或者开业、经济者而不是房屋出租人。 如果根据《消防法》第10条的规定直接认定合同无效，就不存在房屋承租人的消防安全义务。从而使得法律 ...
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，并参照《合同法》第130条关于买卖合同的定义，商品房买卖合同专指房地产开发企业将尚未建成或者已 ，购房者就不能以房屋存在一些缺陷为理由拒绝接房，从而要求开发商承担逾期交房的违约责任了。 针对第2项问题，我们认为，这并不是开发商承担责任 ...
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相对方的利益。例如： （1）在免责条款未指明是免除违约责任还是侵权责任时，由于侵权责任规范适当兼顾人类活动自由和民事主体的合法权益不容侵犯的特殊职责 合同要么接受，要么走开的特点，相对人往往忽视合同具体内容。因此，《合同法》第39条规定：采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定 ...
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成立或者存在着重大缺陷。按照《合同法》第30条规定，有关合同的标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议的方法等条款 则受要约人作出非实质性变更也不能使承诺生效。 4.承诺的方式符合要约的要求。根据我国《合同法》第22条规定，承诺应当以通知的方式作出。这就是说，受要约 ...
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日给被告的复传构成新发价。2005年4月14日，原告中嘉（新加坡）有限公司在前次改动的基础上对合同第11条的装运条款进行修改，将不允许转船修改 数量、质量、履行期限、履行地点、履行方式、违约责任和争议解决方式的变更为实质性变更。二者不同之处在于《中华人民共和国合同法》要求更严格，采取了穷尽列举方式，除 ...
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