债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。 第69条：当事人依照本法第68条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当 甲公司在乙公司已提供了适当担保的情况下，本应恢复履行合同，和其却解除了合同，从而构成了故意违约，因此法院应判决甲公司承担相应的违约责任。 ...
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的。 为了保护购房人利益，国家明确规定开发商不得将工程质量不合格或配套不完善的房屋交付使用；同时还规定住宅小区需经国家相关部门综合验收合格后才能交付使用 房屋已经验收合格并交付使用，则开发商应当承担违约责任。因为购房者订立合同的目的是购买可以使用功能正常的房屋，开发商交付的房屋不能让购房人实现这一目的 ...
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在交付时所有权转移； b.约定在买方付清全部款项时所有权转移； c.在买方分期付款的情况下，约定当付款额达到一定比例或者数额时所有权转移； d.约定在卖方仓库 的具体情况，可以约定不同性质的违约责任。在约定是有几点要注意的：1）责任-条款的约定应当尽量保证公平，双方承担责任或责任大小相差悬殊，容易导致 ...
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履行地点和方式﹐履行地点是确定运费由谁负担﹐风险由谁承担及所有权是否转移﹐何时转移的依据。 8) 违约责任。 9) 解决争议的方法。 三﹑工矿产品买卖合同主要条款 卖方迟交或早交﹐买方在交货期限不收货都构成违约。而模糊其辞﹐无法确定双方的违约责任﹐产品的交货期限计算标准﹐也是十分重要﹐规定送货或代运 ...
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变化，尤其是对方最有可能出现的违约或本方最担心的情况，并将违约行为的识别和违约责任的承担加以明确规定。特别是在设计违约责任时，要通盘考虑对方当事人的 ，条款的全面实用化，只有合同当事人在交易中完全处于优势时才能做到。合同的违约责任也并不是越重越好，否则许多供应商会不愿合作。但对于某些非常重要的合同， ...
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方可援用同时履行抗辩权拒绝继续提供货物。 2、租赁。各国合同立法对租赁合同的双方当事人是否有权要求同时履行有不同规定。 我国法律规定，在房屋租赁合同中， 如果不尽及时通知义务，行使不安抗辩权的一方应当承担相应的违约责任。 2、对方提供担保时的恢复履行 法律赋予不安抗辩权的目的是保护先为履行义务方的债权 ...
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工程受阻而未能按合同约定办出大产证交房，因不属于合同约定的房产公司可以免责的事由，因此房产公司应当承担逾期交房的违约责任，支付从2000年4月1日至6月15日止合同约定的房产公司逾期交房违约金。张某逾期支付房款，其理由是因为房产公司可能会迟延履行交房义务，并根据合同法第68 ...
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。只要权利或物有瑕疵，出卖人必须负责，因此属于无过错责任。但是，瑕疵担保责任作为一种法定责任，与违约责任有一定区别。在传统大陆法系，学者认为，违约责任属于 不承担责任的前提下，均规定赠与人明知赠与财产有瑕疵而不告知受赠人的，应当承担责任。不过依据法律规定，首先，必须是赠与人明知赠与财产有瑕疵，而不是推 ...
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商品房交付的法律问题nbsp//www.findlaw.cn/nbspnbspnbspnbspnbsp...
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人民法院或者仲裁机构予以增加；为贯彻公平原则，适度保护违约方的正当权益，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。这些 实际损失赔偿原则都是一脉相承的。应当指出的是，支付违约金只是违约方对守约方承担违约责任的内容之一，不能代替其他的违约责任形式。因此，（合同法） ...
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