）国有土地使用权出让（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换（三）房屋买卖1.以房产抵债或实物交换房屋。应由产权承受人按房屋现值缴纳契税。2.以房产 、房屋权属转移合同的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 ...
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安居房和限价房的初衷，因而违反了社会公共利益。 其次，即使买卖双方对这类合同的效力不提出异议，这类合同也存在着巨大的风险。 第一类可以称为主观上的风险，即 名义买房人领取房产证后，在一定的期限内不能办理过户手续，在该段时间内，如果名义买房人对他人有债务不能清偿，则这套房产有可能被查封甚至进而被拍卖，在 ...
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房屋归原告所有，被告协助办理该房屋的过户手续。 被告辩称，原告依据的协议是遗嘱不是买卖关系，该遗嘱系被告二儿子书写的，系代书遗嘱，且没有母亲的签字，其签字系 与通常的合同存在着不同，就是涉及家庭成员间的财产、房产的价值与付款金额不完全对价、合同形式上的不规范，如无违约责任等，但父母与原告签订此协议时， ...
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房屋归原告所有，被告协助办理该房屋的过户手续。 被告辩称，原告依据的协议是遗嘱不是买卖关系，该遗嘱系被告二儿子书写的，系代书遗嘱，且没有母亲的签字，其签字系 与通常的合同存在着不同，就是涉及家庭成员间的财产、房产的价值与付款金额不完全对价、合同形式上的不规范，如无违约责任等，但父母与原告签订此协议时， ...
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不少人将商住两用房视为突破购房限制的方向。开发商在宣传时,也是刻意突出相关房产的商住两用性质。然而,从法律层面讲,房屋性质的分类里,并没有商住两用这一类。 房屋具有商住两用的性质。基于此,李先生与开发商签订了《北京市商品房预售合同》。然而,临近交房期限,李先生发现房屋卫生间的位置搁放有强电箱、弱电箱, ...
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： 1权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。初始登记主要系由开发商向权属登记机构提供立项批文、土地使用权证、测绘 .遵循当事人意思自治原则，双方约定办证义务的，从双方当事人约定。如合同约定开发商在交付之日起一定期限内备齐资料，为买受人向登记机构办理权属登记手续， ...
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》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。也就是说，在土地使用权期限内，产权人拥有对房产及土地使用权的完全 ，要求继续使用土地的话还可以使用，但必须根据国家有关规定重新签订土地使用权出让合同，并缴纳土地出让金。 由此可以看出，投资者所购买的商铺的所有权是没有任何 ...
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的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定，但不得 ；二是施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决。从实际发生的商品房买卖纠纷来看，因人力不可抗拒的自然灾害问题产生的纠纷较少，因施工中遇到异常困难或 ...
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综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。 4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到 左右可以领取房产证。 5、领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。 ...
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也不会让项目“烂尾”。三是在签订购房契约阶段要委托自己的律师对购房合同进行认真审核，尽可能增加更为翔实的补充协议。购房洽谈的心理准备我们都知道， 很多，买方只要头脑清晰，灵活运用，见机行事，必能心想事成，大功告成。购房杀价的窍门买卖谈判的学问大得很，只有做足功夫，才能胸有成竹，胜券在握。一要不动声色， ...
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