承租人擅自转租的行为，破坏了出租人对承租人的信任，损害了出租人的处分权，同时因租赁物的转移占有使出租人无法对租赁物的使用状况进行监督，特别是在我国的房屋租赁中，有些人利用转租的形式将租来的房屋层层租赁，使租赁房屋的租金过高，以获取暴利，既侵害了房屋所有人的利益，也损害了实际承租人的利益， ...
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租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。 (四)认定房屋租赁是否进行 规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。 在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同 ...
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中的资产。而应作为其信托资金来源与运用表中的项目予以披露。 为了方便融资租赁合同的管理，简化账务处理程序，可以考虑以下会计处理方法：在其信托资金来源与 时，信托公司对委托人资金在银行单独开立账户管理，借记银行存款，同时贷记融资租赁信托资金来源账户；在受托人根据承租人要求购买标的物并支付相应款项后，贷记 ...
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必须是符合一定条件的法人，且获得了有关主管机关的批准。 二、有关汽车租赁责任主体的不同观点 有观点认为，机动车的所有者将机动车出租给承租人使用，以收取 的，由承租人根据事故责任比例向第三人承担赔偿责任，机动车所有人或者汽车租赁公司承担连带责任。 第二种认为，汽车的出租人应当承担连带赔偿责任。如《安徽省 ...
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并与供货商进行接洽 通常情况下，买卖合同虽然是由出租人与供应商之间签订的，但租赁物的实际使用人是承租人。因此，应该是承租人根据自己所需要的设备选择供应商 融资租赁中安全收回成本及利息，并获取相的利润，在接收项目之前必须对租赁项目本身和承租人的资信情况进行全面的审查和评估。审查通过后，出租人与承租人签订 ...
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必须是符合一定条件的法人，且获得了有关主管机关的批准。 二、有关汽车租赁责任主体的不同观点 有观点认为，机动车的所有者将机动车出租给承租人使用，以收取 的，由承租人根据事故责任比例向第三人承担赔偿责任，机动车所有人或者汽车租赁公司承担连带责任。 第二种认为，汽车的出租人应当承担连带赔偿责任。如《安徽省 ...
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约定租赁期为2000年4月至2001年4月。合同期满后，刘某未与业主重新签订租赁合同，又继续使用该商铺近四个月，并交了租金。现在刘某决定不再租 约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 可以看出，刘 ...
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承租人擅自转租的行为，破坏了出租人对承租人的信任，损害了出租人的处分权，同时因租赁物的转移占有使出租人无法对租赁物的使用状况进行监督，特别是在我国的房屋租赁中，有些人利用转租的形式将租来的房屋层层租赁，使租赁房屋的租金过高，以获取暴利，既侵害了房屋所有人的利益，也损害了实际承租人的利益， ...
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也没有责任，其损失也由出租人承担。 因此，因不可归责于承租人一事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。减少租金一般适用于租赁物部分毁损，但仍能使用，或者是承租人已经支付了部分租金，租赁物全部毁损、灭失了，已支付的租金不再返还，未支付的租金不再支付。不支付租金 ...
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承租人时起，归出租人所有。因为出租人虽是为承租人的需求并按照承租人的选择购买租赁物，但出租人是以自己的名义与出卖人签订买卖合同，出租人是买卖合同的买 上也是出租人租金债权的法定抵押担保物，具有担保其租金实现的作用，因为出租人对租赁物的所有权，能够对抗承租人的其他债权人和财产清算人。承租人破产的，租赁物 ...
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