院长黄松有同志主编的《中华人民共和国物权法条文理解与适用》一书认为，转让农村房屋和宅基地使用权的的，应当认定无效。黄松有在2007年8月 农村购买宅基地或者房屋的诉讼请求。 从司法实践上看，其他地区的人民法院都认为现行法律禁止城镇居民购买农村房屋，如山东省高级人民法院《全省民事审判工作座谈会纪要》[鲁 ...
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院长黄松有同志主编的《中华人民共和国物权法条文理解与适用》一书认为，转让农村房屋和宅基地使用权的的，应当认定无效。黄松有在2007年8月 农村购买宅基地或者房屋的诉讼请求。 从司法实践上看，其他地区的人民法院都认为现行法律禁止城镇居民购买农村房屋，如山东省高级人民法院《全省民事审判工作座谈会纪要》[鲁 ...
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的合同，自成立时生效。《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效 确系原告与孔某共有，不属本案审理范围。法院审理民事案件时，只在原告的诉讼请求范围内进行审理，对诉讼请求以外的事项不得主动审理，此即不告不理原则。《 ...
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，在公开招标后与曾某签订的承包经营合同具有公示性。曾某依据该合同提起诉讼符合民事诉讼法第一百一十九条的规定，法院应进行实体审理。 【评析】 笔者赞同第一种 队为基础的产权结构下，不外乎两种方式：一是涉及承包主体之间的转包、互换、转让、收回等方式；二是涉及一定范围内村民集体对不特定主体的招标、拍卖、公开 ...
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审执分离原则和法律规则缺位，达到逃避义务的目的。因此，执行法官一旦发现被执行人的转让、处分等行为导致履行能力由强变弱、由弱变无，无偿或不合理 向上一级法院申请复议或提出执行异议之诉和申请审判监督。根据最高人民法院关于适用民事诉讼法的解释第472、475条的规定，当有被执行人姓名或名称变更、被执行人死亡 ...
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第三种观点认为：本案应继续执行，刘某的诉讼请求应予驳回。根据我国物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记， 权益能否得到实现，人民法院要严格从案外人对执行标的物是否享有足以排除强制执行的民事权益来判断，要围绕案外人提出执行异议的合法性、案外人对执行标的物所有权的 ...
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违约责任。王杰仍坚持其诉讼主张。 【裁判结果】 北京市通州区人民法院于2013年9月10日作出判决（2013）通民初字第09926号民事判决：一、确认王杰 变动的生效要件。当事人订立了合法有效的房屋买卖合同，只有依法办理了房屋所有权转让登记，才能发生房屋所有权变动的法律后果；不经登记，法律不认为发生了 ...
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车辆买卖、转移车辆的所有权。其次，可以审查车辆的交付问题。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。本案中，从A提供的车辆维修记录、票据、保险 实际所有权人，则A就该涉案车辆享有足以排除强制执行的民事权益，其要求法院停止对涉案机动车执行的诉讼请求，应予支持。 2.车辆登记所有权人的债权人并不等同于善意第 ...
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死者杨某系本案原告毛某之妻。 裁判 河南省洛阳市洛龙区人民法院审理认为：关于民事赔偿责任的承担。被告陈某负该起事故的同等责任，因受害人系驾驶非机动 范围内予以赔偿，不足部分由被告岳某承担，驳回原告对被告陈某等的诉讼请求。 本案案号：(2014)洛龙民初字第1447号,(2015)洛民终字第1138号 ...
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作为申请执行直接进入执行程序。 【评析】 笔者赞同第一种意见，理由如下： 民事诉讼法中没有规定在申请执行人没有终止或死亡时可直接变更申请执行人的明文规定， 致害人可对此予以抗辩，抗辩的内容有债权转让是否成立，债权金额的多少等等，也就是说该债权有待于通过诉讼程序才能予以确认。虽然本案中对被执行人赔偿13 ...
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