年7月，程赛在协助政府从事征地工作时，利用负责测量及指认地界的便利将本属于集体所有的荒坡土地3.054亩指认在其父亲程兴伟名下并上报。同年12月28日，被告人程赛持程兴伟身份证将该土地补偿款105870元领走。 裁判 安徽省黄山市徽州区人民法院经审理认为，被告人程赛在协助政府从事征收 ...
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年7月，程赛在协助政府从事征地工作时，利用负责测量及指认地界的便利将本属于集体所有的荒坡土地3.054亩指认在其父亲程兴伟名下并上报。同年12月28日，被告人程赛持程兴伟身份证将该土地补偿款105870元领走。 裁判 安徽省黄山市徽州区人民法院经审理认为，被告人程赛在协助政府从事征收 ...
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因此，查明卖方提交证书的真实性要放在首位。 二、土地权属不清的 《土地管理法》第八条规定，土地分为国家、集体所有两种性质。第五十五条规定，缴纳土地使用权 使用权的，转让房地产时，应当报批。准予转让的，应办理出让手续，受让方应缴纳土地使用权出让金。 三、无共有人声明的 《民法通则》第七十八条规定，财产按 ...
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但因涉及到宅基地使用权的变更，故该买卖合同又具有特殊性。我国《土地管理法》规定，宅基地属于 农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村房屋买卖涉及到土地使用权的转移和变更，故审 查买卖是否有效要看其房屋宅基地使用权的转移是否经过 ...
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因此，查明卖方提交证书的真实性要放在首位。 二、土地权属不清的 《土地管理法》第八条规定，土地分为国家、集体所有两种性质。第五十五条规定，缴纳土地使用权 使用权的，转让房地产时，应当报批。准予转让的，应办理出让手续，受让方应缴纳土地使用权出让金。 三、无共有人声明的 《民法通则》第七十八条规定，财产按 ...
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时间的先后顺序清偿顺序相同的，按债权比例清偿。 城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地 村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。 拍卖划拨的国有土地位用权所得的价款，在依法 ...
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多种所有制经济共同发展的基本经济制度。草案详细列出矿藏、水流、海域和城市的土地等属国家所有。森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源属国家所有，但法律规定属于集体所有的除外。道路、电力、通讯、天然气等公共设施，依照法律规定为国家所有的，属于国家所有。农村和城市郊区的土地 ...
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房地产法的基本原则1、土地公有原则我国人的土地，除同法律规定属于国家所有的外，属于劳动群众集体所有。国家可以依法征用集体土地，一经征用即转化为全民所有 有偿使用制度。有偿使用，包括有期限使用。3、十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则保护土地，保护耕地，就是保护我们的生命线。十分珍惜、合理利用土地 ...
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四个不同的特征： 第一、城市房屋拆迁的被拆迁房屋位于城市规划区内的国有土地之上，而征地拆迁的被拆迁房屋虽然可能位于城市规划区内，但一定是非国有土地 土地是享有使用权，拆迁需依法收回土地使用权;而征地拆迁的补拆迁房屋一般占有宅基地，归当地农民集体所有，拆迁需征为国有，改变所有权。 第三、城市房屋拆迁行为 ...
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。主要指公民的工资、奖金，也包括公民从事个体经营的劳动收入、从事承包土地所获得的收益、从事智力创造所取得的物质权利，如稿费、专利转让费等。 城市房地产管理法等法律规定，房屋指建筑物部分，农村房屋的宅基地属于农村集体所有，城市房屋占用的土地属于国家所有，房屋所有人取得的是宅基地、城市房屋占用地的使用权。 ...
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