外人朱某依据离婚协议是否取得了争议房屋的所有权，其执行异议能否成立。因该房屋登记在薛某与朱某名下，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结 的效果，但不一定能发生物权法上的效果，要发生物权法上的效果，必须进行不动产物权的登记。朱某虽然取得了债权法上的请求权，但由于该房屋并未办理过户登记 ...
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幢楼房是胡某和王某的共同共有财产，但作为物权凭证的房屋所有权证书上登记为朗某一个人所有，并没有其他共有人，并且已经办理了关于该房屋的抵押登记 或者动产时是善意的;(2)以合理的价格转让;(3)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产 ...
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规定,因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利；无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回。在自己的房屋被他人处置后,要 不动产以合理的价格转让、已办理产权登记,三个要件缺一不可,其中受让人在受让不动产时的善意指不知或不应当知道转让人为无权处分。本案中受让人杨某知道产权 ...
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支持。 法院作出(2015)鄂宜昌中执字第00351号执行裁定书：查封、拍卖、变卖登记在王雲轩名下的18套房屋。 6、儿子提出异议、被驳回。 (1)王 的，利害关系人可以请求确认权利。据上述规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，一般情况下，登记权利人即推定为实际权利人，但有证据证明购房款 ...
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善意取得的法条依据是《物权法》第一百零六条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的， 不高于市价的30%.第四、完成法定的公示方式。即转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记，或者不需要登记的动产已经交付给受让人。 是否为善意取得在实践中具有很大 ...
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手续，风险自转移不动产之占有时转移至买受人，而非自办理完所有权转移登记时转移。因为不动产既然已归买受人控制，由其负担风险是公平合理的，同时也促使其尽高度注意。同理，在分期付款买卖场合，作为买卖物的动产或不动产先交付，待全部价款付清后转移所有权，风险自交付时起转移，而非自所有权转移时由 ...
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。一旦债务人不能偿还债务，可以通过变卖抵押物用于清偿债务。 3、在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适用 查封是指人民法院执行人员将作为执行对象的财产加 契约中，出让不破租赁。《日本民法典》第605条规定:不动产租赁已将其登记时，对于以后就其不动产取得物权的人，亦发生效力。即依日本民法，租赁 ...
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《民事诉讼法》及司法解释新规定的关于土地承包合同纠纷诉讼管辖地的规定：不动产所在地管辖，《民事诉讼法》第三十三条规定：下列案件，由本条规定的 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为 ...
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平等协商，取得一致意见。另根据《物权法》第九十七条的规定，处分共有的不动产或者动产，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。可知， 善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产 ...
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的，该合同有效。及《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形 善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者 ...
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