为讨论问题的需要，不妨先举两例： 案例一：买受人甲与出卖人乙经协商签订房屋买卖合同。因签约时该房屋设有抵押，故双方约定出卖人乙须在合同成立生效后3 违约责任条款既可依约而定，也可依法适用。尽管违约责任条款不是合同内容中的要素②，缺之不会影响合同的成立和效力，但当事人事先设定违约责任条款仍是司法实务中的 ...
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之本，实在有些不值！ 武法官表示，在民事活动中，买卖双方订立的交易合同，只要不违反法律、法规的禁止性规定，且合同内容是双方真实意思表示，合同就具备了法律效力，双方都应自觉履行，这既是权利更是义务。 武法官提醒市民，合法订立的合同对买卖双方都具有约束力。而一旦一方为一 ...
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母亲王某，所有房款均由被告母亲王某支付。被告李某与赵某之间没有签订书面买卖合同，被告李某也并没有向赵某支付房价款，与此同时，被告李某的月薪只有1500 房价款20万由被告王某全额支付，王某与赵某的行为没有侵犯原告张某的合法权益，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。 【审判】 区法院审理认为，原、被告双方在 ...
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索赔。2011年4月25日，被告杨某的丈夫何某与C房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同。何某购置的商铺与先前原告杨某察看的店铺同属一处。商铺的付款 确认书中所载的佣金条款及跳单索赔条款的内容和法律后果是明知的)，即应受其约束。该条款合法有效。 条款合法有效并不当然意味着买房人要按照跳单索赔条款给付 ...
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索赔。2011年4月25日，被告杨某的丈夫何某与C房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同。何某购置的商铺与先前原告杨某察看的店铺同属一处。商铺的付款 确认书中所载的佣金条款及跳单索赔条款的内容和法律后果是明知的)，即应受其约束。该条款合法有效。 条款合法有效并不当然意味着买房人要按照跳单索赔条款给付 ...
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简单，订金更容易退还。 三、与开发商签订商品房买卖合同 1、要使用规范的合同文本。签约时，一定要参照或最好采用不随意修改的《文本》，并按照文本中所 以下几点责任： (1)应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。 (2)明确房屋所有权证办理的时间。 ...
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如前所述，如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的 出示和认定权籍资料、确定当事人身份等；为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等 ...
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证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不超过总价款的20%），双方签订房屋买卖合同，并通过协商对房屋坐落位置 除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应 ...
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是真实的，不违反法律的规定，是合法有效的。但是，这不能一概而论，还需要结合该购房协议的具体条款、具体内容来判断。建议你尽早咨询专业律师，相信专业律师会给你详尽 费；（2）房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（以实际发生的税费为准） 因一方不按法律、法规规定缴纳 ...
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是为了美化商品房形象、优势，远不具备商品房买卖合同的基本条款。 此类广告法律上一般视其为要约邀请，不能直接成为合同的内容。对于开发商的虚假广告行为， 38条规定，发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，不仅要承担行政违法责任，而且要依法承担民事责任。因此， ...
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