执 行 案 例 张女士将房屋出租给外国友人马丁经营餐厅和办公，不料对方在承租半年后突然搬离，要求解除合同却不愿支付违约金和租金。张女士起诉 刑罚尚未执行完毕或者属于刑事案件被告人、犯罪嫌疑人的，但是按照中国与外国签订的有关协议，移管被判刑人的除外; (二)有未了结的民事案件，人民法院决定不准出境的; ...
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【案情】 2010年5月5日，瑞昌市看守所与李某某签订房屋出租合同一份，合同约定将瑞昌市看守所所有的位于长河堤上已经倒塌的三间废弃车库( ,瑞昌市湓城街道办事处与李某某签订拆迁补偿协议书一份，协议约定由瑞昌市湓城办事处补偿给李某某拆迁房屋补偿款49155元，附属设施补偿费以及建筑材料回收费5570元。 ...
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【案情】 2010年7月，原告与被告签订《房屋租赁合同》，合同主要约定：甲方将房屋出租给乙方使用，租期从2012年2月28日起至2015年2月 》是双方的真实意思表示，不违反法律、法规的规定，合法有效，双方均应按协议约定履行各自的义务。合同对门市租金价格为每年38000元作出明确约定，而原告单方面要求 ...
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当事人双方如果在合同中设有订立仲裁条款，或在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。法院认为应该受理的案件，应立案审理。对于 如下几种情况： 1.因承租人擅自转让所租房屋，行政机关给予罚款的。 2.对产权不明的房屋，出租人在征得房管局同意时出租的。 3.行政机关越权作出决定的。 ...
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当事人双方如果在合同中设有订立仲裁条款，或在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。法院认为应该受理的案件，应立案审理。对于 如下几种情况： 1.因承租人擅自转让所租房屋，行政机关给予罚款的。 2.对产权不明的房屋，出租人在征得房管局同意时出租的。 3.行政机关越权作出决定的。 ...
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，购房款8.1万元（比正常商业铺面低许多），协议明确双方买卖的是公厕用房，约定买方必须留三个公厕蹬位，但没有办理房屋的过户手续。由于王某购买时该厕所正在使用中，他先将此厕所改为收费厕所，2008年3月再将此厕所全部改为商业门面，出租于他人用于商业经营。2012年某月，县住建局在多次催告九洲公司要求其 ...
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个人财产（上诉人提交的1996年借款的审计报告、公房承租合同、房改时的购房协议及交款收据等证据），被上诉人不能分得。 1、该房系婚前上诉人承租单位公房 ，一直出租收益，离婚后被上诉人应当搬至自有住房，原审判决离婚不离家不利于社会稳定。 4、上诉人年事已高，退休工资仅够维持基本生活，唯一用于居住的房屋被 ...
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减免税凭证； （7）购房人身份证明（复印件核对原件）； （8）共有的提交共有协议； （9）银行的提前还贷证明。注意事项： 不同地方的具体要求不同，请 土地使用证； （3）借款合同、抵押合同； （4）抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明； （5）抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照。注意事项 ...
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个人财产（上诉人提交的1996年借款的审计报告、公房承租合同、房改时的购房协议及交款收据等证据），被上诉人不能分得。 1、该房系婚前上诉人承租单位公房 ，一直出租收益，离婚后被上诉人应当搬至自有住房，原审判决离婚不离家不利于社会稳定。 4、上诉人年事已高，退休工资仅够维持基本生活，唯一用于居住的房屋被 ...
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前，如果与抵押房产承租人签订时间较长的租赁协议，并且要求承租人一次性付清租赁费;或者借款人以明显低于市场价格的租金将房屋出租给关系人，银行将很难获得租金收入用于 做好贷前调查工作，详细了解借款人用来抵押的房产是否已经租赁他人。对已经出租的房产，银行不予办理抵押贷款，防止出现先租后抵问题。当然，如果出现 ...
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