仲裁、诉讼四种解决途径。解决房地产纠纷的途径不同，其法律效力也不相同。预购人应在商品房(预购)买卖合同中加以明确约定。 协商是指当事人行使自己的合法处 效力也不相同。协商解决纠纷的，通常不具有法律效力、对当事人没有法律强制约束力，如果确认错误或当事人重新提出异议，有关机关可以依法审理，作出决定。但依据 ...
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仲裁、诉讼四种解决途径。解决房地产纠纷的途径不同，其法律效力也不相同。预购人应在商品房(预购)买卖合同中加以明确约定。 协商是指当事人行使自己的合法处 效力也不相同。协商解决纠纷的，通常不具有法律效力、对当事人没有法律强制约束力，如果确认错误或当事人重新提出异议，有关机关可以依法审理，作出决定。但依据 ...
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批准形式的，当事人不能约定或要求国家进行批准。须经批准而未经批准的合同，自始就无法律效力。 6、 登记形式：登记形式是指当事人约定或依照法律规定 一些工作要求必须具有相应的资质等级的公司或人员才能完成。合同当事人的资质、履约能力能否适合合同内容，符合法律的强制性或指导性的规范，是审查合同是否有效的一个 ...
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是担保是否具有独立性的问题，由于现行法律对独立担保缺乏明确的规定，以及不可撤销担保合同内容表述的不同，导致在司法实践中对不可撤销担保合同条款效力的 法制是计划经济遗留的弊端，如今我国已加入WTO，国内经济的一体化，全球化，要求法律的统一。独立担保制度的产生源于债权人想得到更为妥善的担保而不愿介入基础 ...
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物，否则即是无权处分，如果出租人事后不追认转租合同效力的话的，该转租合同即为无效合同，自始不发生法律效力。 对此观点笔者认为有商榷的必要。 要正确理解 ，惟此项义务之履行，并不以转移租赁物之所有权为必要，故出租人对其租赁物是否有所有权或其他权利，概非租赁之成立要件。 第 2 页 因此，在我国限制主义 ...
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协助解除抵押手续的义务。 【审理】 北京市通州区人民法院一审认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告刘某与被告王某 分歧】 本案的焦点问题之一是原、被告签订的房屋买卖合同是否有效，因为只有在合同有效的前提下讨论合同履行问题才有意义。《中华人民共和国物权法》（ ...
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协助解除抵押手续的义务。 【审理】 北京市通州区人民法院一审认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告刘某与被告王某 分歧】 本案的焦点问题之一是原、被告签订的房屋买卖合同是否有效，因为只有在合同有效的前提下讨论合同履行问题才有意义。《中华人民共和国物权法》（ ...
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注意，更重要的是要对免责条款内容作出明确解释。如果合同当事人对保险人就保险合同的免责条款是否明确说明发生争议，保险人应当负有举证责任。即保险人还必须 不予理赔，也不能发生相应的法律效力。 此外，国家基本医疗保险是为了补偿劳动者因疾病风险造成的经济损失而建立的一项具有社会福利性的社会保险制度。旨在通过 ...
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请求驳回赖某对其的诉请。 【分歧】 本案的争议焦点是，徐某是否有权请求解除担保合同。对此存在两种观点。 第一种观点认为，徐某作出撤回保证承诺的 ，而是效力待定，后因借款10万元已按约实际支付，担保合同自借款合同生效开始发生法律效力。 《担保法》第十三条规定：保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。 ...
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《若干意见》并非全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规。鉴于以上分析，《若干意见》第六条、第七条规定并非效力性强制性规定，而系管理性强制性 利率四倍的情况，却作出了不同的规定。笔者认为，无论借款合同是否履行完毕，也不管借款人已付利息是否超出中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍、是否计算 ...
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