买卖特别是预售商品房买卖过程中可能存在的风险，避免出现“人为刀俎，我为鱼肉”的被动局面。一、知己知彼，百战不殆。房地产市场各种类型的房屋很多，作为购房人 具备的话，说明开发商在国有土地使用权的取得、商品房小区规划的确定和商品房预售前的开发等过程中，都较为规范，没有出现在建工程抵押的情况，对商品房后期 ...
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，依法分割夫妻共同财产。薛某某当庭表示同意离婚。但对房产争执不下。 该房产系陈某某与某房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，购买位于某小区房屋， 中所称婚后由一方父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下的情况，应指全资购买，而非仅支付首付款的情况。 因此，房屋应作为双方婚后取得的共同 ...
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1988 年前，我国《宪法》第10条第4款规定：任何组织或个人不得侵占、买卖、出租或以其他形式非法转让土地。1988年《宪法修正案》，将上述条款修改 的出租另行单列表述。 至于集体企业房屋的出租，并不因此改变集体土地使用权和房屋产权的变更，本人看法同前面农村住宅相同，应予以支持和肯定。 四、租赁土地 ...
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产权证，并不是产权证没有下来，而是直接交到银行进行抵押了，一般如果贷款买房都会遇到这样的情况。 正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以 房的目的。而在办理过户手续的时候，需要卖方的积极配合，当事人在签订买卖合同的时候，可以做出相应的约定，以免出现卖方拖延办理过户的情况，损害到买方的 ...
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纠纷在审理中存在四难，需引起重视。 未登记产权的出资方权益保障难。此种情况在恋人之间共同出资购房的纠纷中尤其明显。由于当事人处于恋爱期间，双方对彼此都 司法效率。 对此，该院建议： 一是加大法治宣传力度，在案件审理中及判后答疑时广泛普及房屋买卖中常用的法律知识，适时发布商品房销售合同纠纷典型案例，引导 ...
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2013年11月13日取得涉案房屋产权证书。原告在庭审中自认其于2014年4、5月份曾去找过被告沈阳房地产开发有限公司询问涉案房屋的入住情况并实际查看房屋，但 年5月22日前后向原告邮寄过入住通知书，但未提供相应证据予以证明，亦没有其他事实可以佐证，故被告违约期间应截止至房证下发之日即2013年11月 ...
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是见证人。袁某父母也没有提出让李某支付10万元，将房屋给付李某。证人与李某存在利害关系。 以上情况有当事人陈述、商品房买卖合同、银行支付手续、住院 份共有，是指共有人按照协议所签订的份额，对自己的那部分份额拥有产权，并按照份额承担义务。 1989年最高人民法院出台的《关于人民法院审理未办理结婚登记而以 ...
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诈骗案件，总结分析了6种房骗作案手法，提示民众在购买和租赁房屋时要多加防范。 A.房屋买卖中的骗局 骗局一:低价代购型 典型案例:段某谎称自己认识 诱因。目前，房地产中介机构几乎垄断了整个二手房交易市场信息，消费者缺乏有效途径获取房屋产权归属、是否抵押等重要信息，这就为不法分子冒充房主卖房，或者真房主 ...
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房屋结构 是否有私搭私建部分；是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内外部结构；如将阳台改成卧室或厨房、将 条件的抵押；所购房屋产权所属真实可靠；支付有关手续费。 十二、产权的完整性 确认产权的完整性，有没有抵押?包括私下抵押、共有人等等，要知道即使在法律十分完善的 ...
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