的集体土地建设用地使用权证交付于原告。双方约定，若到期不能按时归还借款，抵押房产归原告所有。借款到期后，二被告以生意亏损为由未予还款，王某遂诉至 受偿权，抵押财产未经折价或者变价就预先约定转移于抵押权人所有，违反了抵押权的价值权属性，因而该约定无效。另外，《中华人民共和国担保法》(下称《担保法》)第四 ...
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对日后公司股份和经营收益进行分配，避免了日后纷繁复杂财产纠纷。 4、恋爱期间购买房产准备结婚的年轻夫妻。恋爱期间共同买房，已经越来越多的发生在现在的都市人之间， 后又离婚，那么对于财产的权属就可能会产生纠纷。所以一旦在婚前需要购置房产等价值较大财产的，应当对于财产的出资情况及归属有明确的约定，进行婚前 ...
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提出，婚后用夫妻共同财产还贷部分，应当由房屋产权人给予配偶一定补偿，而且还要考虑房产升值利益。 情况2 婚后买房 一方父母资助 【案例】2006年，太原市民高女士的儿子 ，男孩小谷和小李登记结婚。婚后，小谷的父母出资在太原市购买了一套价值50万元的商品房。产权归在小谷名下。房屋购买后，小李家出钱对房子 ...
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提出，婚后用夫妻共同财产还贷部分，应当由房屋产权人给予配偶一定补偿，而且还要考虑房产升值利益。 情况2 婚后买房 一方父母资助 【案例】2006年，太原市民高女士的儿子 ，男孩小谷和小李登记结婚。婚后，小谷的父母出资在太原市购买了一套价值50万元的商品房。产权归在小谷名下。房屋购买后，小李家出钱对房子 ...
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提出，婚后用夫妻共同财产还贷部分，应当由房屋产权人给予配偶一定补偿，而且还要考虑房产升值利益。 情况2 婚后买房 一方父母资助 【案例】2006年，太原市民高女士的儿子 ，男孩小谷和小李登记结婚。婚后，小谷的父母出资在太原市购买了一套价值50万元的商品房。产权归在小谷名下。房屋购买后，小李家出钱对房子 ...
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提出，婚后用夫妻共同财产还贷部分，应当由房屋产权人给予配偶一定补偿，而且还要考虑房产升值利益。 情况2 婚后买房 一方父母资助 【案例】2006年，太原市民高女士的儿子 ，男孩小谷和小李登记结婚。婚后，小谷的父母出资在太原市购买了一套价值50万元的商品房。产权归在小谷名下。房屋购买后，小李家出钱对房子 ...
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风险是由抵押权人自己承担的。我国担保法第五十一条规定，抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保 是否给作为抵押物的房屋购买保险应当由当事人约定。上述办法规定抵押当事人可以约定对抵押房产保险是有道理的，但是上述办法规定保险费必须由抵押人负担就不合理了。究竟 ...
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风险是由抵押权人自己承担的。我国担保法第五十一条规定，抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保 是否给作为抵押物的房屋购买保险应当由当事人约定。上述办法规定抵押当事人可以约定对抵押房产保险是有道理的，但是上述办法规定保险费必须由抵押人负担就不合理了。究竟 ...
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保险制度规定，确定房屋财产的保险金额，将依据房屋所属是企业还是家庭有所不同。企业房产保险金额的确定有三种方式： 1、按照账面原值确定保险金额。账面原值指的 加成数即在保险人与被保险人协商一致的情况下，在房产账面原值的基础上再附加一个成数，使之趋近于重置重建价值。这种投保为足额投保(即保险金额相当于财产 ...
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是一则关于再婚财产处理的例子： 刘女士今年36岁，离异两年，拥有价值300万的两套房产，一套自住一套出租。另有65万元存款和外部欠债15万元。 ?婚后如何合理理财? 财务状况 刘女士家庭资产负债结构不够合理，资产一部分是流动性较弱的房产，另一部分是流动性很强但收益性较弱的银行存款，没有负债，需适当增加 ...
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