房屋所有权登记纠纷在房屋买卖合同纠纷中占有较大的比例，也是签订买卖合同是争议较大的问题． 购房者认为：用多年积蓄购买了一套商品房，在签订《商品房 转移房屋所有权的义务。开发商的转移所有权义务表现为提供相应材料、文件，协助办理权属登记。 ３、比如开发商不能及时交纳土地出让金或未提供有关的文件、资料，致使 ...
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、行为不违反社会利益和公共道德外，我国现行行政法规和相关司法解释还规定房屋买卖合同须经登记方能生效。如《城市房地产管理法》第35条规定：房地产转让、抵押 手续；凭证申报扩建和改建；凭证办理拆迁补偿手续。由于王先生还未办理产权变更登记，所以不能办理拆迁补偿手续。因此建议王先生应尽快与上家联系，去办理产权 ...
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夫妻双方)(复印件2份); 4、夫妻双方户口簿(复印件1份); 5、结婚证(如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认); 6、单身、离婚者提供离婚证、 登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同 ...
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某签订的《北京市房屋买卖合同》、《房屋买卖居间合同》；二、被告刘某于本判决生效之日起十五日内，协助原告童某办理房屋的所有权变更登记手续；三 当事人因对方存在违约行为所受到的利息损失。 （三）利息与违约金之间的关系 一般来说，合同中约定的违约金应视为对损害赔偿金额的预先确定，因而违约金与损害赔偿是不可以 ...
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观点被称为物权说。 第二种意见认为，在借名买房中，登记权利人与第三人之间的房屋买卖合同是真实有效的，并且已经基于这一基础法律关系完成了房屋所有权 的角度阐述不动产争议的处理规则，即在存在其他交易主体的外部关系中，不动产物权登记发生公信力，其功能在于保护交易安全，即交易主体合理信赖利益的安全，亦即交易者 ...
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时间：2018年6月19日 地点：福建省厦门市中级人民法院 案由：房屋买卖合同纠纷 案情：小美和小展签订房屋买卖合同，房产系小展和阿芳夫妻共有，小美依约支付 义务 阿芳称：房子是我向开发商购买的，《商品房买卖合同》及备案证明上记载的都是我的名字，足以说明房子对外公示登记的所有权人是我，而不是小展。小 ...
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购买房屋后也无法完成过户登记，第三人不能依据物权法第一百零六条的规定主张构成善意取得。 此外，关于拆迁安置房屋买卖合同的效力问题也存在较大争议， 条件，法院对于该类案件应裁定不予受理;已经受理的，应裁定驳回起诉。 3.拆迁安置房屋转让情况对分家析产纠纷案件的影响 在涉及拆迁安置的分家析产纠纷案件的审理 ...
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【案情】 2000年8月，黎某与A公司签订了《北京市内销商品房预售契约》，合同签订后，黎某向A公司交纳首付款10万元，并与银行签订《个人住房借款合同》 因素存在的前提下，依然与A公司订立房屋买卖合同并取得了产权证书，故颜某之法律物权的取得过程存在瑕疵，主观上制造了房屋产权登记人与占有人分离的情形。 从 ...
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【案情】 2000年8月，黎某与A公司签订了《北京市内销商品房预售契约》，合同签订后，黎某向A公司交纳首付款10万元，并与银行签订《个人住房借款合同》 因素存在的前提下，依然与A公司订立房屋买卖合同并取得了产权证书，故颜某之法律物权的取得过程存在瑕疵，主观上制造了房屋产权登记人与占有人分离的情形。 从 ...
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签订的《北京市房屋买卖合同》、《房屋买卖居间合同》;二、被告刘某于本判决生效之日起十五日内，协助原告童某办理房屋的所有权变更登记手续;三、 视为当事人因对方存在违约行为所受到的利息损失。 (三)利息与违约金之间的关系 一般来说，合同中约定的违约金应视为对损害赔偿金额的预先确定，因而违约金与损害赔偿是不 ...
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