的物权包括占有、使用、收益和处分四项权利。许多父母把自己的房屋登记成娃娃房，其实际目的并不是想把房屋赠与子女，而是基于其他目的。但是，房屋所有权 定权利人，任何人或者机关都不得否定其效力。这意味着，不管父母的目的是什么，子女都已经成为房屋的所有权人，虽然娃娃房主的父母可以基于对子女的监护权而对房屋占有 ...
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约定进行分配。而胡某却认为双方的婚前协议约定房子的归属实为赠与合同，由于婚后胡某并没有将房屋登记的共有栏中填上石某的名字，所以认为该赠与合同因相应物权没有转移而不发生法律效力。故主张该房屋为婚前个人财产。 【分歧】 由于离婚是民事纠纷，属于民法意思自治的范畴，在不违反法律强行性规定 ...
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使用证;向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。 承租人应提交的材料：承租人的个人身份证明或企业、其他 ...
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房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款， 人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同无效。五、单位违反规定购房，合同无效。机关、团体、部队、企业事业 ...
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→受理登记→审核→缮证→评估→缴纳税费→领证（二）服务窗口：查勘配图：一楼资料室受理登记：一楼受理窗口:收费：二楼收费1号、2号窗口（房管部门）契税：二楼 经公证的书面委托书；2、婚姻状况声明书必应由声明人持本人身份证件原件在房屋权属登记机关工作人员面前书写、签名或经公证机关公证。（六）领证须知：1、 ...
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买卖双方在签订房屋买卖协议以后,应当首先到当地司法公证部门进行公证;之后,买方应该到当地财政所缴纳3%的房契税;然后,双方到当地房管所申请办理房屋产权变更登记手续。房管部门根据当事人协议书内容,审核后进行定案登记并实行公告,30天之内房屋产权无 ...
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一)本人的户口簿、身份证; (二)本人的结婚证; (三)双方当事人共同签署的离婚协议书。 办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第(二 机关是不会办理离婚登记的。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到华律网进行法律咨询。对待： 第一，出租《中华人民共和国消防法》第十条规定的 ...
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买卖双方在签订房屋买卖协议以后,应当首先到当地司法公证部门进行公证;之后,买方应该到当地财政所缴纳3%的房契税;然后,双方到当地房管所申请办理房屋产权变更登记手续。房管部门根据当事人协议书内容,审核后进行定案登记并实行公告,30天之内房屋产权无 ...
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买卖双方在签订房屋买卖协议以后,应当首先到当地司法公证部门进行公证;之后,买方应该到当地财政所缴纳3%的房契税;然后,双方到当地房管所申请办理房屋产权变更登记手续。房管部门根据当事人协议书内容,审核后进行定案登记并实行公告,30天之内房屋产权无 ...
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是否包括转移所有权?交付仅指转移占有，而不管所有权是否随之移转，并不当然含有办理登记手续等因素。因此不仅动产买卖，而且不动产买卖均适用交付转移风险的规则。在实践 物的所有权已经移转但未实际交付时，如出卖人已办完房屋登记手续，但尚未交付该房屋，在此情况下风险应该由哪一方当事人承担?我认为，虽然此时房屋 ...
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