无效的民事法律行为 -法律常识搜索

瑕疵公证的认定及责任承担

撤证决定。王先生诉至法院，要求确认黄女士与周先生签订的上述房屋买卖合同无效。下关法院判决支持王先生的诉讼请求，周先生撤回原诉，另行起诉要求王先生、黄是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证程序由申请与受理、 ...

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强制拍卖必须重申的五个原则

。理论和实践中对于法院委托拍卖存在着不少有争议的、模糊的认识，比如法院委托拍卖究竟是民事法律行为还是司法行为？法院要不要与拍卖机构签订委托合同？法院撤回机构承担违约责任？法院委托拍卖程序是否适用1996年拍卖法的规定？因不可归责于买受人的原因而致使拍卖无效或买受人无法取得拍卖物时如何处理？等等。 ...

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强制拍卖的原则

。理论和实践中对于法院委托拍卖存在着不少有争议的、模糊的认识，比如法院委托拍卖究竟是民事法律行为还是司法行为？法院要不要与拍卖机构签订委托合同？法院撤回机构承担违约责任？法院委托拍卖程序是否适用1996年拍卖法的规定？因不可归责于买受人的原因而致使拍卖无效或买受人无法取得拍卖物时如何处理？等等。 ...

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对诉讼时效的理解与适用

民事诉讼的普通时效为二年。二、特殊诉讼时效是指对某些特定的民事法律关系而制定的诉讼时效。在适用时，特殊诉讼时效优先于普通诉讼时效，也就是说，凡有特殊法定代理人死亡、丧失代理权和丧失行为能力等。诉讼时效的中断，是指在诉讼时效期限内，因发生法定事由，而使已经经过的时效期间统归无效，待中断事由消除后，诉讼 ...

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处理婚约财产纠纷应尊重民事习惯

仅仅依风俗习惯胁迫或欺诈另一方交付一定的财产，方可订立婚约或缔结婚姻，该行为违反了《民法通则》第58条的规定，属于无效民事行为，也可理解为广义的侵权行为，一旦解除婚约，则可撤销赠予，这基本符合附解除条件民事法律行为的特征，但解除婚约的情形非常复杂，所附的条件并不仅仅是解约本身，可能还包括解约的原因， ...

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合同权利义务的一并转让的法律定义

合同尚未订立或合同目的已达到而消灭，合同承受因失去前提而不能成立；合同无效，依合同产生的权利义务视为自始未发生，因而也不能成立合同承受；合同可撤销，虽承受达成协议，且该协议应符合民事法律行为有效要件。第四，必须经原合同当事人对方同意。此外，必须依法经有关机关批准方能成立的合同，合同承受须经原批准机关 ...

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如何办理商标专用权质押登记申请

是指债务人或者第三人依法将其商标权作为财产作价出质，将该商标权作为债权担保的民事法律行为。根据《中华人民共和国担保法》和国家要商行政管理局1995年10月18日发布机关将撤销登记：a、登记后发现与事实不符的；b、登记后发现有不应予以登记事由的；c、登记后发现质押合同无效的；d、双方当事人申请撤销的。...

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没有预售许可证的期房能买吗

对购房者来说，其“预购”商品房的行为也得不到法律的充分保护。在司法实践中，如果因此而发生纠纷，由于上述公司的预售行为是无效的民事行为，因此购房者只能主张返还预付款并要求赔偿损失，而当该公司无财产可供执行时购房者的权益将无法得到实现。另外，如果公司在取得预售许可证后，再就购房者所“预购”的 ...

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没有预售许可证的期房是否可以买卖

对购房者来说，其“预购”商品房的行为也得不到法律的充分保护。在司法实践中，如果因此而发生纠纷，由于上述公司的预售行为是无效的民事行为，因此购房者只能主张返还预付款并要求赔偿损失，而当该公司无财产可供执行时购房者的权益将无法得到实现。另外，如果公司在取得预售许可证后，再就购房者所“预购”的 ...

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关于劳动合同违约金的思考

平等色彩，因此，对这一群体，应当更多地参考用于调整平等主体间关系的民事法律制度。由于企业高级管理人员的离职相较于普通劳动者来说对用人单位造成的地方的劳动合同条例(规定)明确规定，劳动合同可以就劳动者提前解除合同或者违反劳动的期限等行为约定违约金。第三种是空白型立法，与劳动法一样不作规定，如吉林、 ...

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